Działka bud 1010 m2 Palędzie, gm. Dopiewo, p.w.k.g

Opis

Do sprzedaży: działka budowlana 1010 m2 ze sprawdzoną możliwością uzyskania warunków zabudowy pozwalającymi na budowę domu wolnostojacego lub domu jednorodzinnego 2 - lokalowego w Palędziu w gminie Dopiewo w urokliwym otoczeniu estetycznych domków jednorodzinnych; przy utwardzonej drodze lokalnej z nieuciążliwym ruchem samochodowym, z kompletem mediów. Działka niezabudowana, z równą nawierzchnią nie wymagającą niwelowania gruntu, gotowa do inwestycji. Lokalizacja przy kameralnej ulicy w Palędziu, miejscowości nie zatłoczonej blokami znajdującej się w doskonałej lokalizacji miedzy Plewiskami, Dąbrówką i Skórzewem, 10 min. - 7 km od granicy Poznania od strony ul. Grunwaldzkiej, z dogodnym wjazdem do Poznania 5-cioma wygodnymi drogami. Uwaga : Uwaga: W ofercie mamy 2 działki obok siebie o łącznej powierzchni 2184 m2 z frontem 48 m, pozwalające na budowę 4 lokali mieszkalnych typu połówka bliźniaka. D oskonałe uzbrojenie nieruchomości - w ulicy - wszystkie - komplet mediów: prąd, woda, gaz, kanalizacja, Internet - światłowód Inea. Znakomita lokalizacja: zaledwie 15 min. drogi samochodem od Poznania. cicha i spokojna miejscowość w modnej gminie Dopiewo, w bezpośrednim sąsiedztwie nowej, estetycznej zabudowy jednorodzinnej i bliźniaczej. Palędzie charakteryzuje się znakomitym połączeniem z centrum Poznania oraz jest wygodnie skomunikowane z drogą ekspresową S11.z możliwością dojazdu autobusem np. w ciągu 25 min. do pętli Dębiec. Komunikacja : okolica dobrze skomunikowana (najbliższy przystanek autobusu oraz dworzec PKP - 10 - 15 min.). Dojazd do Poznania w ciągu ok. 20 min. samochodem lub kolejką podmiejską PKP - 12 min (do Dworca Głównego w Poznaniu), ponadto kursują autobus i 2 linie busów (do Ogrodów w Poznaniu). Ok. 2 km do wjazdu na węzeł trasy ekspresowej S11 Dąbrówka - zachodnia obwodnica Poznania (dogodne połączenie z drogą krajową na Wrocław oraz z zachodnio - północną częścią Poznania tj. Smochowicami, Winogradami, Piątkowem i Naramowicami), oraz zjazd na autostradę A2 w Głuchowie, (idealne i szybkie połączenie z Poznaniem - Centrum, Wildą i Ratajami). Sąsiedztwo: spokojne, domy jednorodzinne wolnostojące, bujna zieleń na parcelach i w otoczeniu, brak inwazyjnego przemysłu w okolicy. Wymiary działki: front ok. 22 m, bok ok. 45 m. Przeznaczenie działki: wydane warunki zabudowy dla działek w bespośrednim sąsiedztwie pozwalają na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego lub jednorodzinnego 2 - lokalowego: - do 2 kondygnacji naziemnych tzn. parter lub parter z użytkowym poddaszem - dachy płaski lub skośny - do 26% powierzchni zabudowy działki - powierzchnia biologicznie czynna min. 40% Media: w ulicy, przed działką: prąd, woda, gaz, kanalizacja, Internet - światłowód INEA. Infrastruktura - wszystko co potrzebne do życia rodziny: Niezaprzeczalnym atutem lokalizacji jest łatwa dostępność do szkół, przedszkoli, aptek, przychodni, centrów handlowych takich jak: Auchan Komorniki, Galeria A2, Agata Meble. W pobliżu w Palędziu sklep Żabka 900m, w sąsiedniej Dąbrówce 2 szkoły podstawowe, jedna mniejsza, kameralna - 2,3km oraz druga na granicy Paledzia i Dabrówki - 1,3km - bardzo nowoczesna, z pełną infrastrukturą dydaktyczno - sportową, 3 przedszkola 1,3 i 2,3km oraz żłobek 2,3km, kościół 1,3km, świetlica 1,3km, biblioteka gminna 1,3km, 2 galerie handlowe 1,5km i 1,7km, Market Netto - 1,5km, Market Biedronka 2km, klub fitness 2,3km, kawiarnia 2,3km i pizzeria 1,5km. Atuty: Na działce można zbudować dom jednorodzinny lub jednorodzinny dwulokalowy albo bliźniak. Teren znakomity dla amatorów wypoczynku i rekreacji na terenie tuż przy domu, ceniących zarazem dogodny dostęp do centrum Poznania w ciągu 30 min. samochodem lub szynobusem w ciągu zaledwie 11 min. do stacji Poznań - Główny . Zapewniamy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Zapraszam na prezentację z licencjonowanym pośrednikiem, tel. kom.571 309 556 - Marek Fabiański. ::KONTAKT DO AGENTA Marek Fabiański571 309 556marek@fin.::DANE BIURA Fabiański NieruchomościRadosna 1262-070 Palędziefin.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

84,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 1000–1500 m² · Dopiewo

Ta oferta

652 zł/m²

Mediana okolicy

353 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Fabiański i Niemier Partnerzy w Nieruchomościach

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Palędzie/Żelazka

  7 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Palędzie

  610 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne Mali Odkrywcy

  720 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum medyczne Dębrówka

  730 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  3 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  Consultorio

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Dąbrówka

  1,8 km

  23 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.