SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Skórzewo/os. Kwiatowe/Junikowo, 1200 m2, mpzp

Dębowa, Skórzewo, wielkopolskie

Powierzchnia: 1200 m²
Cena za metr: 599 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 599 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²; ta oferta: +71,2%
Podobne oferty: 183; działki 1000–1500 m² · powiat poznański
Pierwsze wykrycie: 4 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 200 m² (Skórzewo) kosztuje 599 zł za m² — 71,2% więcej niż mediana 350 zł za m² dla 183 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat poznański). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 71% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: gaz, kanalizacja?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

71,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 183 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat poznański

Ta oferta: 599 zł/m²
Mediana okolicy: 350 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 719 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 575 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Express House Real Estate

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Iskierki - Przedszkole publiczne
390 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
13 w promieniu 1 km
480 m
6 min pieszo
Plac zabaw
7 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Bonus 2001
3 w promieniu 1 km
540 m
7 min pieszo
Apteka
Źródło
2 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa imienia Fryderyka Chopina
2 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przystanek autobusowy
Malwowa n/ż
12 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Park
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Junikowo
2,1 km
Przystanek tramwajowy
Junikowo
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Dąbrówka
3,2 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Pedagogiki i Administracji im. Mieszka I
4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

GminaDopiewo

OgrodzenieBRAK

Pow. działki1 200 m²

PowiatPoznański

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Opis

Działka pod budowę domu w spokojnej, malowniczej okolicy, z dala od miejskiego zgiełku, ale z dogodnym dojazdem do Poznania. Działka mieści się w granicach geograficznych Skórzewa, po stronie osiedla Kwiatowego na Junikowie, Poznań.Działka stanowi doskonałą lokalizację zarówno dla młodych, aktywnych rodzin, jak i osób w kwiecie wieku, poszukujących miejsca do życia w cichej i komfortowej okolicy. Proponowana działka ma kształt zbliżony do kwadratu i daje możliwość budowy domu wolnostojącego, idealnie dopasowanego do indywidualnych potrzeb.Jest to atrakcyjna propozycja inwestycyjna – buduj, zamieszkaj i korzystaj z uroków spokojnej okolicy, jednocześnie mając łatwy dostęp do Poznania.Podstawowe parametry działki:Powierzchnia: 1200 m²Wymiary: ok. 30 m x 40 mTeren płaski, niezadrzewiony, z dobrą przepuszczalnością wody i korzystnymi warunkami gruntowymiMedia: prąd, woda, kanalizacja, gaz – dostępne w pobliżu, światłowód w drodzeOtoczenie:Sąsiedztwo domów jednorodzinnych, niska zabudowa, tereny niezabudowaneW pobliżu przedszkole, punkty handlowo-usługowe oraz przychodnia lekarskaWarunki zabudowy:Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego przewiduje możliwość budowy domu dwukondygnacyjnego, dwulokalowegoMożliwość zabudowy do 45% powierzchni działki, wysokość budynku do 9mDojazd do Poznania:Komunikacja miejska: autobusy 727, 729, 716, 715, stacja kolejowa Poznań JunikowoDogodny dojazd do centrum Poznania ul. Bukowską lub GrunwaldzkąDziałka znajduje się w malowniczej i prorodzinnej okolicy, stanowiąc doskonałą przestrzeń do życia z pełnym dostępem do niezbędnej infrastruktury.Możliwość zakupu dwóch sąsiadujących działek o podobnych parametrach.Serdecznie zapraszam do kontaktu i zapoznania się z pełną ofertą sprzedaży.Numer oferty w biurze nieruchomości: 1162/4158/OGS- Zadzwoń już dziś i umów się na bezpłatną prezentację - - Zapytaj nas o najlepsze rozwiązania kredytowe - - Kupuj bezpiecznie z Express House -We speak English, please contact us on the phone, WhatsApp or via e-mail.Treść i materiały wizualne ogłoszenia przygotowano z wykorzystaniem narzędzi AI