SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka Palędzie ul. Pogodna, MPZP,pełne media, ustawna, cicha okolica

Palędzie, wielkopolskie

Powierzchnia: 1231 m²
Cena za metr: 625 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 625 zł/m²
Mediana okolicy: 394 zł/m²; ta oferta: +58,5%
Podobne oferty: 19; działki 1000–1500 m² · Dopiewo
Pierwsze wykrycie: 15 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 231 m² (Palędzie) kosztuje 625 zł za m² — 58,5% więcej niż mediana 394 zł za m² dla 19 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Dopiewo). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

W ofercie atrakcyjna działka zlokalizowana w miejscowości Palędzie, ul. POGODNA przy skrzyżowaniu z ul. Piękną. Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1231 m² i wymiarach 42 × 30 m (Wymiary działki wg załączonego rysunku, kształt trapezu). Dostępne media: prąd, woda, gaz, telefon i kanalizacja. Działka sklasyfikowana jako grunty orne kat. V i pastwiska - przeznaczona pod ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ. Szeroki front około 42m umożliwiający korzystne usytuowanie budynku. Działka jest płaska, aktualnie wykarczowana i wyrównana oraz ogrodzona z każdej strony ( w tym siatką leśną od frontu i lewego boku jak na załączonych zdjęciach). Dojazd prowadzi drogą utwardzoną i nieutwardzoną.Działka leży pod miastem, w okolicy lasu, parku, jeziora (np. Lusowo, Zborowo) i otwartego terenu. W pobliżu znajdziesz stację kolejową Palędzie, przystanki autobusowe, sklepy, szkołę podstawową, liczne przedszkola, żłobki i placówki medyczne.Wszystkie sąsiadujące działki są już zabudowane, więc nic już Państwa nie zaskoczy.Podaję dokładną lokalizację działki, można podjechać i obejrzeć, albo skontaktować się, aby poznać szczegóły i umówić się na wspólne obejrzenie działki.Bardzo dobre warunki gruntowo-wodne - umożliwiają posadowienie budynku za pomocą ław (bez konieczności płyty fundamentowej).Na działce znajdują się obecnie pryzmy piasku przeznaczone do budowy domu. Mogę je wywieźć. Oferta nie obejmuje widocznego na zdjęciu kontenera.Obowiązujący MPZP:Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - Uchwała nr XI/114/03 Rady Gminy Dopiewo z dnia 30 czerwca 2003 roku, działka nr 172/10 przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (MN8). Poniżej podstawowe informacje dot. parametrów kształtowania zabudowy:8MN - Teren budownictwa mieszkaniowego niskiego w zabudowie wolnostojącej- Na działce przewiduje się 1 budynek mieszkalny jednorodzinny jednokondygnacyjny z dachem stromym 25° do 45° i poddaszem użytkowym.- Powierzchnia zainwestowania do 35%.- Wysokość od poziomu terenu do kalenicy 12,0 m.- Garaże dla samochodów osobowych mogą być integralną częścią budynku mieszkalnego lub wolno stojące z zachowaniem nieprzekraczalnych i obowiązujących linii zabudowy oraz zgodnie z prawem budowlanym.Telefon kontaktowy - Daniel

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

58,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 1000–1500 m² · Dopiewo

Ta oferta: 625 zł/m²
Mediana okolicy: 394 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 769 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 615 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

15 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 172/10, obręb Palędzie, gm. Dopiewo · 302105_2.0007.172/10

Powierzchnia w ewidencji: 1243 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 30 m × 45 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 1,6% · 80–81 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Palędzie/Dworzec Kolejowy
9 w promieniu 1 km
440 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
5 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Palędzie
510 m
6 min pieszo
Plac zabaw
9 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Publiczne Mali Odkrywcy
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Centrum medyczne Dębrówka
670 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu
830 m
10 min pieszo
Apteka
Consultorio
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Dąbrówka
1,8 km
22 min pieszo