SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

MPZP | produkcyjno - usługowa | 61m x 81m | media

Łęczycka, Parzęczew, łódzkie

Powierzchnia: 4935 m²
Cena za metr: 172 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 172 zł/m²
Mediana okolicy: 108 zł/m²; ta oferta: +59,4%
Podobne oferty: 220; działki 3000–10000 m² · powiat zgierski
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 4 935 m² (Parzęczew) kosztuje 172 zł za m² — 59,4% więcej niż mediana 108 zł za m² dla 220 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat zgierski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka inwestycyjna - Parzęczew (okolice Łęczyckiej)Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w rozwijającej się części miejscowości Parzęczew, w obszarze przeznaczonym w MPZP pod zabudowę produkcyjno-usługową (P-U), co czyni ją idealną pod realizację obiektu handlowego, usługowego lub magazynowego.Kluczowe parametry i przeznaczenie:teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol P-Uprzeznaczenie podstawowe: usługi, handel, magazyny, działalność gospodarczamożliwość realizacji obiektów handlowych (np. market spożywczy, dyskont)maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60% działkidopuszczona infrastruktura towarzysząca: parkingi, zaplecze techniczne, obsługa komunikacyjnaAtuty inwestycyjne lokalizacji:położenie przy jednej z głównych dróg lokalnych zapewniających dobrą widoczność i dostępność dla klientówbezpośredni i wygodny dojazd do Zgierz oraz Łódź - dużego rynku zbytu i zaplecza pracowniczegoszybki dostęp do węzłów autostradowych:Autostrada A2 (kierunek Warszawa-Poznań)Autostrada A1 (północ-południe kraju)lokalizacja w rozwijającej się gminie - ograniczona konkurencja dużych sieci handlowych w bezpośrednim sąsiedztwiedogodny dojazd dla mieszkańców okolicznych miejscowości oraz ruchu tranzytowegoPotencjał komercyjny:teren idealny pod dyskont spożywczy (np. format zbliżony do Biedronki), supermarket, retail park lub park handlowo-usługowymożliwość zaprojektowania funkcjonalnego układu: budynek + parking + strefa dostawkorzystne zapisy MPZP umożliwiają efektywne wykorzystanie powierzchni działkirosnące zapotrzebowanie na nowoczesne obiekty handlowe w mniejszych miejscowościachDodatkowe walory:teren płaski, dogodny pod zabudowęmożliwość realizacji inwestycji o charakterze lokalnego centrum zakupowegodobre warunki do obsługi logistycznej (dostawy, parkingi, komunikacja)

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki84 m

OgrodzenieBetonowe

Pow. całkowita4 935 m²

Pow. działki4 935 m²

PowiatZgierski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki61 m

Typ działkiUsługowa

Cena na tle rynku

59,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 220 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat zgierski

Ta oferta: 172 zł/m²
Mediana okolicy: 108 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 849 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 679 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · NIERUCHOMOŚCI PLUS S C

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.