MPZP | produkcyjno - usługowa | 61m x 81m | media

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna - Parzęczew (okolice Łęczyckiej)Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna położona w rozwijającej się części miejscowości Parzęczew, w obszarze przeznaczonym w MPZP pod zabudowę produkcyjno-usługową (P-U), co czyni ją idealną pod realizację obiektu handlowego, usługowego lub magazynowego.Kluczowe parametry i przeznaczenie:teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - symbol P-Uprzeznaczenie podstawowe: usługi, handel, magazyny, działalność gospodarczamożliwość realizacji obiektów handlowych (np. market spożywczy, dyskont)maksymalna powierzchnia zabudowy: do 60% działkidopuszczona infrastruktura towarzysząca: parkingi, zaplecze techniczne, obsługa komunikacyjnaAtuty inwestycyjne lokalizacji:położenie przy jednej z głównych dróg lokalnych zapewniających dobrą widoczność i dostępność dla klientówbezpośredni i wygodny dojazd do Zgierz oraz Łódź - dużego rynku zbytu i zaplecza pracowniczegoszybki dostęp do węzłów autostradowych:Autostrada A2 (kierunek Warszawa-Poznań)Autostrada A1 (północ-południe kraju)lokalizacja w rozwijającej się gminie - ograniczona konkurencja dużych sieci handlowych w bezpośrednim sąsiedztwiedogodny dojazd dla mieszkańców okolicznych miejscowości oraz ruchu tranzytowegoPotencjał komercyjny:teren idealny pod dyskont spożywczy (np. format zbliżony do Biedronki), supermarket, retail park lub park handlowo-usługowymożliwość zaprojektowania funkcjonalnego układu: budynek + parking + strefa dostawkorzystne zapisy MPZP umożliwiają efektywne wykorzystanie powierzchni działkirosnące zapotrzebowanie na nowoczesne obiekty handlowe w mniejszych miejscowościachDodatkowe walory:teren płaski, dogodny pod zabudowęmożliwość realizacji inwestycji o charakterze lokalnego centrum zakupowegodobre warunki do obsługi logistycznej (dostawy, parkingi, komunikacja)