Działka 1073 m² z WZ | KPN 4 km | 37 km od Warszawy | Zabytkowa Aleja Lipowa

Opis

Miejsce na własny dom. Blisko natury, z dala od zwartej zabudowy.Jeżeli szukasz miejsca na dom, w którym za płotem nie zaczyna się kolejny rząd domów, ale pola, sady i zieleń — warto zobaczyć tę nieruchomość.Na sprzedaż 4 działki budowlane o powierzchni 1073 m² każda, położone w spokojnej, zielonej okolicy, około 4 km od Kampinoskiego Parku Narodowego, około 1 km od jego otuliny, 14 km od Sochaczewa i około 37 km od Warszawy.Działki są całkowicie płaskie, regularne i ustawne, o wymiarach około 33 × 32,5 m. Każda daje bardzo dobre możliwości zaplanowania domu, ogrodu, tarasu i dodatkowej infrastruktury.WZ – można planować budowę domuDla nieruchomości wydano decyzje o warunkach zabudowy nr 669/2025, 670/2025, 671/2025 z dnia 26.11.2025 r. oraz 710/2025 z dnia 17.12.2025 r.WZ przewidują dla każdej działki budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego.Najważniejsze parametry określone w decyzji:maks. 30% powierzchni zabudowy,min. 70% powierzchni biologicznie czynnej,wysokość budynku do 9 m,szerokość elewacji frontowej 8–12 m,dach jedno-, dwu- lub wielospadowy,kąt nachylenia połaci 5–45°,minimum 2 miejsca postojowe na każdy lokal mieszkalny.Wyjątkowe bezpośrednie otoczeniePo drugiej stronie drogi znajduje się rozległy sad jabłoniowy, a dalej otwarty krajobraz pól i zadrzewień.Bezpośrednie sąsiedztwo - tereny zielone. Brak zabudowań w odległości mniejszej niż 50m.Działki znajdują się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu, co jest jednym z elementów odpowiadających za zachowanie charakteru krajobrazowego tej okolicy. Informacja ta znajduje również odzwierciedlenie w dokumentacji WZ.Dojazd zabytkową Aleją LipowąDojazd do działek przewidziany 6-metrową drogą wewnętrzną, z której jest zjazd na drogę powiatową nr 4131W – zabytkową Aleję Lipową im. Fryderyka Chopina.MediaPrąd: linia średniego napięcia ok. 23 m od granicy działki. Posiadam oświadczenie PGE o zapewnieniu dostaw energii.Woda: wodociąg ok. 40 m. Posiadam oświadczenie Urzędu Gminy o zapewnieniu dostaw wody.Światłowód: ok. 50 m od działki.Kanalizacja: brak sieci – zgodnie z WZ przewidziano szczelny zbiornik bezodpływowy.LokalizacjaWarszawa – ok. 37 kmSochaczew – ok. 14 kmGłówny masyw KPN – ok. 4 kmotulina KPN – ok. 1 kmsklep – ok. 1 kmszkoła podstawowa i przedszkole – ok. 6,5 kmstacja benzynowa – ok. 7 km4 działki – elastyczny zakupDostępne są 4 działki po 1073 m².Możliwość zakupu:jednej działki,kilku działek,wszystkich czterech.Cena: 150 000 zł za działkę 1073 m².Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 57 ofertami: działki 1000–1500 m² · Kampinos

Ta oferta

140 zł/m²

Mediana okolicy

155 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  150 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  150 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Park Zdrowia Nowoczesna Rehabilitacja

  2 km

• Park

  Park dworski

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Teresin Niepokalanów

  5,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiskitki

  18,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.