Sielska Warmia –działka w Patrykach 2,89 ha z WZ

Opis

Sielska Warmia – 2,89 ha z WZ w cenie 17 zł/m²! | Patryki, gm. PurdaCena: 495 000 zł Powierzchnia: 28 900 m² (2,89 ha)Lokalizacja: Patryki, gmina Purda (kod 11-030)Przeznaczenie: Budowa domu jednorodzinnego (Wydane Warunki Zabudowy)DLACZEGO WARTO?Szukasz ogromnej przestrzeni, która daje prywatność, a jednocześnie chcesz mieć pewność, że możesz się tam budować? Ta działka to idealne połączenie ogromnego areału (blisko 3 hektary!) z gotową decyzją o Warunkach Zabudowy ze stycznia 2025 r. Cena 19 zł/m² w tej lokalizacji to wyjątkowa okazja inwestycyjna – kupujesz grunt w cenie rolnej z potencjałem budowlanym.MEDIA I UZBROJENIE TERENU:Działka posiada bardzo korzystne warunki przyłączeniowe:Woda: Wodociąg gminny znajduje się w drodze, zaledwie 17 metrów od granicy działki (bardzo niski koszt przyłącza).Prąd: Prąd dostępny bezpośrednio w drodze gminnej.Kanalizacja: Zgodnie z wydanymi WZ – do wykonania własny, szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo).KLUCZOWE INFORMACJE Z WARUNKÓW ZABUDOWY (WZ):Decyzja z 07.01.2025 r. pozwala na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego:Rodzaj zabudowy: Dom wolnostojący, do 2 kondygnacji nadziemnych (wysokość do 8,5 m).Powierzchnia zabudowy: Do 70 m² (idealna pod dom w procedurze uproszczonej).Geometria dachu: Dwuspadowy (kąt 35–45 stopni), kolor czerwony.Szerokość elewacji frontowej: Od 9,6 m do 14,4 m.Zagospodarowanie: Aż 80% powierzchni musi pozostać biologicznie czynna, co gwarantuje zachowanie piękna przyrody.NATURA I LOKALIZACJA (DOLINA RZEKI KOŚNY):Nieruchomość leży w Obszarze Chronionego Krajobrazu Pojezierza Olsztyńskiego. To raj dla miłośników wody i lasów:Rzeka Kośna: W bezpośrednim sąsiedztwie – jeden z najpiękniejszych szlaków kajakowych regionu.Jeziora w okolicy: Linowskie (3 km), Purdzkie (6 km), czysty Serwent (10 km) oraz Skanda w Olsztynie (10 km).KOMUNIKACJA – SZYBKI DOJAZD:Olsztyn: ok. 15 km (dojazd w 15–20 minut).Purda: ok. 5 km (szkoła, przedszkole, urząd gminy, sklepy).Węzeł obwodnicy Olsztyna: Szybki wyjazd w stronę Warszawy i Gdańska.DANE TECHNICZNE:Nr działki: 242/3, obręb Patryki.Klasoużytki: Zróżnicowany teren (łąki ŁV, pastwiska PsV, grunty orne RVI).Ukształtowanie: Teren naturalny, częściowo zakrzaczony, zapewniający intymność i osłonę od sąsiadów.Podsumowanie: To nie jest zwykła działka – to blisko 29 000 m² Twojej własnej Warmii w cenie, która jest bezpieczną lokatą kapitału na lata.Zapraszam do kontaktu!Bogumił Urbanowski601 428 936 b.urbanowski@freedom.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

45,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Purda

Ta oferta

17 zł/m²

Mediana okolicy

31 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 3 portalach

1. 2 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  495 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  495 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  495 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  495 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Patryki Wieś

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Marcinkowo

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Olsztyn Pieczewo

  8,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.