Działka pod zabudowę idealna dla inwestorów

Opis

DZIAŁKA INWESTYCYJNA POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ - KOŚCIAN-PELIKANDziałka inwestycyjna Kościan-Pelikan | MPZP - zabudowa bliźniacza i wolnostojąca | Możliwość podziału | Media w drodze | Doskonały dojazd | InvestmentPrezentujemy wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 1613 m², stanowiącą idealną propozycję zarówno dla inwestorów deweloperskich, jak i osób szukających przestrzeni pod własny dom. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który stwarza szerokie możliwości aranżacji i optymalnego podziału terenu. Usytuowana w spokojnym otoczeniu domów jednorodzinnych, gwarantuje komfort i prywatność przy jednoczesnym doskonałym skomunikowaniu.PARAMETRY I MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA:Działka o regularnym kształcie z ogromnym potencjałem aranżacyjnym i inwestycyjnym:* Powierzchnia główna: 1613 m² idealnie nadające się pod zabudowę wolnostojącą lub bliźniaczą.* Droga dojazdowa: Do działki przynależy prywatna droga o powierzchni 263,5 m².* Potencjał deweloperski: Możliwość podziału terenu na mniejsze działki budowlane (nawet do 3 niezależnych parceli). Wyjątkowy atut stanowi dopuszczenie zabudowy bliźniaczej oraz budynków dwulokalowych.STANDARD:Nieruchomość przygotowana do rozpoczęcia procesu inwestycyjnego:* Ustalenia MPZP: Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 30%, a minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej to 50%.* Warunki zabudowy: Możliwość wzniesienia budynków do 2 kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe) z dopuszczeniem podpiwniczenia; maksymalna wysokość zabudowy do 10,0 m.* Media: Prąd, woda, gaz/kanalizacja dostępne bezpośrednio w drodze przy działce.* Infrastruktura dodatkowa: Plan dopuszcza realizację budynków gospodarczych i garaży (wolnostojących, wbudowanych lub w granicy działki) o powierzchni do 50 m².LOKALIZACJA:Kościan-Pelikan, ul. Zielona: Prestiżowa i spokojna okolica zdominowana przez nowoczesną zabudowę jednorodzinną.* Dojazd: Wyjątkowe skomunikowanie - dojazd do działki zapewniony z trzech stron: od ul. Wielichowskiej, ul. Jaśminowej oraz bezpośrednio z drogi krajowej nr 5.* Infrastruktura: Położenie bezpośrednio przy utwardzonej drodze gminnej zapewnia komfortowy dojazd o każdej porze roku.INFORMACJE DODATKOWE:* Status prawny: Działka objęta aktualnym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).Zapraszam do kontaktu!——————————————KONTAKT:Barbara NawrockaPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.——————————————CONTACT:Barbara NawrockaOutlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.——————————————INVESTMENT PLOT FOR SINGLE-FAMILY HOUSING - KOŚCIAN-PELIKANInvestment plot Kościan-Pelikan | Local Spatial Development Plan - semi-detached and detached housing | Possibility of division | Utilities in the street | Excellent access | InvestmentWe present an exceptional building plot with an area of 1,613 sqm, which is an ideal proposition both for property developers and individuals looking for space to build their own home. The property is covered by a local spatial development plan (MPZP), which creates wide opportunities for space arrangement and optimal division of the land. Situated in a peaceful surroundings of single-family houses, it guarantees comfort and privacy while being perfectly communicated.PARAMETERS AND DEVELOPMENT POSSIBILITIES:A regular-shaped plot with huge arrangement and investment potential:* Main area: 1,613 sqm, perfectly suited for detached or semi-detached development.* Access road: the plot includes a private access road with an area of 263.5 sqm.* Developer potential: possibility of dividing the land into smaller building plots (up to 3 independent parcels). A unique asset is the permission for semi-detached housing and two-unit buildings.STANDARD:The property is prepared for the commencement of the investment process:* MPZP regulations: maximum building footprint area is 30%, and the minimum share of biologically active area is 50%.* Building conditions: possibility of erecting buildings up to 2 above-ground storeys (including a usable attic) with basement development permitted; maximum building height up to 10.0 m.* Utilities: electricity, water, gas/sewage available directly in the street next to the plot.* Additional infrastructure: the plan allows for the construction of outbuildings and garages (detached, built-in, or on the plot boundary) with an area of up to 50 sqm.LOCATION:Kościan-Pelikan, Zielona Street: a prestigious and quiet neighborhood dominated by modern single-family housing.* Access: exceptional transport links - access to the plot is provided from three sides: from Wielichowska Street, Jaśminowa Street, and directly from national road No. 5.* Infrastructure: location directly by a paved municipal road ensures comfortable access at any time of the year.ADDITIONAL INFORMATION:* Legal status: the plot is covered by the current Local Spatial Development Plan (MPZP).Please feel free to contact me!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

65,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 1500–3000 m² · Kościan

Ta oferta

257 zł/m²

Mediana okolicy

156 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  860 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Oddział Leczenia Uzależnień 1, WCN w Kościanie

  900 m

  11 min pieszo

• Plac zabaw

  980 m

  12 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,1 km

  14 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Ponadpodstawowych im. Franciszka Ratajczaka w Kościanie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kościan

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kościan Południe

  2 km

• Przedszkole

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.