SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka Z Rozp. Budową W Klimatycznej Okolicy |Wszystkie Media | Mpzp

Pelikan, wielkopolskie

Powierzchnia: 631 m²
Cena za metr: 569 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 569 zł/m²
Mediana okolicy: 245 zł/m²; ta oferta: +132,2%
Podobne oferty: 23; działki 500–1000 m² · Kościan
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 631 m² (Pelikan) kosztuje 569 zł za m² — 132,2% więcej niż mediana 245 zł za m² dla 23 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Kościan). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA W MIEJSCOWOŚCI PELIKAN PRZY UL. OGRODOWEJ | ROZPOCZĘTA BUDOWA NA DZIAŁCE | MPZP | 631m2 | OGRODZONA | MEDIA NA DZIAŁCE | LOKALIZACJA:Działka położona jest w Pelikanie przy ul. Ogrodowej, w spokojnej i kameralnej części gminy Kościan. To lokalizacja idealna dla osób, które szukają miejsca do życia w cichym otoczeniu, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury pobliskiego miasta.Okolica ma przyjemny, podmiejski charakter i daje poczucie przestrzeni oraz prywatności. W sąsiedztwie dominuje spokojna zabudowa oraz tereny zielone, co sprzyja codziennemu odpoczynkowi i tworzy dobre warunki do zamieszkania. Jednocześnie bliskość Kościana pozwala wygodnie korzystać ze sklepów, szkół, przedszkoli, punktów usługowych, przychodni oraz komunikacji PKP i PKS.Atutem lokalizacji jest również dobry dojazd do głównych tras, w tym drogi S5, co ułatwia komunikację w kierunku Poznania, Leszna oraz okolicznych miejscowości. To propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne, zielone otoczenie z wygodą codziennego funkcjonowania blisko miasta.OPIS:Na sprzedaż działka o powierzchni 631 m², objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Nieruchomość ma regularny, prostokątny kształt, co ułatwia jej funkcjonalne zagospodarowanie i wykorzystanie dostępnej przestrzeni.Działka jest ogrodzona, a wszystkie najważniejsze media znajdują się już na jej terenie: woda, prąd, kanalizacja oraz gaz. To duży atut dla osób, które chcą sprawnie kontynuować proces inwestycyjny bez konieczności doprowadzania podstawowych przyłączy z większej odległości.Na terenie działki rozpoczęta została budowa domu z garażem. Istnieje możliwość obejrzenia projektu domu po wcześniejszym kontakcie z biurem, co pozwala lepiej zapoznać się z planowanym układem budynku oraz potencjałem nieruchomości.To propozycja dla osób szukających działki z rozpoczętą budową, pełnym uzbrojeniem, ogrodzeniem oraz jasną sytuacją planistyczną dzięki obowiązującemu MPZP.KONTAKT:Dawid Adamski Doradca ds. NieruchomościJeśli ta oferta nie spełnia Twoich oczekiwań, napisz do nas! Dodamy Cię do listy osób poszukujących, dzięki czemu będziesz otrzymywać informacje o nowych ofertach 24 godziny przed ich publiczną publikacją. Opis oferty sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości i ma charakter informacyjny. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne niezgodności z rzeczywistym stanem prawnym lub technicznym nieruchomości. Oferta może podlegać aktualizacji, a przedstawione dane nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego.Biuro nieruchomości | sprzedaż | kupno | wynajem | Mosina | Leszno | Poznań | Grodzisk Wielkopolski | Kościan | Śrem | mieszkania na sprzedaż | najlepsze biuro nieruchomości w Kościanie | biuro nieruchomości w Kościanie | agencja nieruchomości w Kościanie | pośrednik z Kościana | pośrednik Kościan

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

132,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 500–1000 m² · Kościan

Ta oferta: 569 zł/m²
Mediana okolicy: 245 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 359 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 287 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 308/16, obręb Kokorzyn, gm. Kościan · 301103_2.0011.308/16

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 969 m², a ogłoszenie podaje 631 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Dbam o Zdrowie
1,2 km
15 min pieszo
Plac zabaw
1,2 km
15 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
1,2 km
15 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Oddział Leczenia Uzależnień 1, WCN w Kościanie
1,2 km
15 min pieszo
Przystanek autobusowy
1,3 km
17 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół Ponadpodstawowych im. Franciszka Ratajczaka w Kościanie
1,3 km
17 min pieszo
Park
1,9 km
23 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Kościan Południe
2,1 km
Stacja kolejowa
Kościan
2,1 km
Przedszkole
2,7 km