Działka pod budowę mieszkalno-usługową

Opis

Szukasz działki z dobrym dojazdem do miasta, a może szukasz pomysłu jak bardzo dobrze zainwestować pieniądze? Przedstawiam nieruchomość nr działki 25 o powierzchni 7202 m² , obręb Piątki . Działka znajduje się na wyjeździe z Nidzicy w stronę Działdowa - przedłużenie ul. Działdowskiej. Dojazd z drogi asfaltowej. Według planu zagospodarowania przestrzennego działka oznaczona symbolami : 2MU , 1U , w cześci droga 1KDW . 2MU - powierzchnia ok. 3427 m² Symbol terenu elementarnego: 2MU ustalenia: 1. Przeznaczenie: a) podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca; b) dopuszczalne: zabudowa usługowa, sieci infrastruktury technicznej. 2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania działek: a) w sąsiedztwie terenów elementarnych przebiegają gazociągi wysokiego ciśnienia; obowiązują ustalenia zawarte w § 11 pkt 1 lit. r); b) na jednej działce można lokalizować jeden budynek mieszkalny i jeden budynek usługowy oraz budynki garażowe i gospodarcze związane z podstawowym lub dopuszczalnym przeznaczeniem trenu; dopuszcza się budynki mieszkalno-usługowe; c) uciążliwość obiektów musi się zamykać w granicach terenu, do którego inwestor ma tytuł prawny; d) dopuszcza się łączenie działek i realizacje jednego obiektu na dwóch połączonych działkach; e) parametry budynków mieszkalnych: - wysokość max. dwie kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, maksymalnie 9,00 m; - dachy strome dwu lub wielopołaciowe; kąt nachylenia połaci dachowych 30°÷ 45°; pokrycie dachówką ceramiczną lub blaszaną ew. blachą fałdową, gontem bitumicznym w odcieniach czerwieni, brązu lub w kolorze ciemnozielonym; f) parametry budynków mieszkalno-usługowych: - wysokość max. dwie kondygnacje nadziemne w tym poddasze użytkowe, maksymalnie 10,00 m; - dachy strome dwu lub wielopołaciowe; kąt nachylenia połaci dachowych 30°÷ 45°; pokrycie dachówką ceramiczną lub blaszaną ew. blachą fałdową, gontem bitumicznym w odcieniach czerwieni, brązu lub w kolorze ciemnozielonym; g) parametry budynków usługowych, gospodarczych i garażowych: - wysokość jedna kondygnacja użytkowa nadziemna; - dachy strome o kącie nachylenia i pokryciu zbliżonym jak budynku mieszkalnego; dopuszcza się stosowanie dachów płaskich; h) maksymalna powierzchnia zabudowy – 30% powierzchni działki; i) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna – 40% powierzchni działki. 3. Zasady i warunki podziału nieruchomości: a) ustala się następujące parametry działek: - minimalna powierzchnia działki – 800 m²; - minimalna szerokość frontu działki – 20,00 m; ustalenie to nie dotyczy działek sytuowanych na zakończeniu sięgacza. b) dopuszcza się wydzielenie dróg wewnętrznych dla obsługi wydzielanych działek; minimalnej powierzchni działek wydzielanych pod drogi wewnętrzne nie ustala się 1U - powierzchnia ok. 2930 m² Symbol terenu elementarnego: 1U ustalenia: 1. Przeznaczenie: a) podstawowe: zabudowa usługowa – usługi nieuciążliwe; b) dopuszczalne: sieci i obiekty infrastruktury technicznej. 2. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania działek: a) w sąsiedztwie terenu elementarnego przebiegają gazociągi wysokiego ciśnienia; obowiązują ustalenia zawarte w § 11 pkt 1 lit. r); b) parametry budynków: - maksymalna wysokość 10,00 m; - nie ustala się formy dachu; przy zastosowaniu dachu stromego kąt nachylenia połaci w przedziale 10°÷ 40°. b) maksymalna powierzchnia zabudowy - 50% powierzchni działki; c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynna - 30% powierzchni działki 3. Zasady i warunki podziału nieruchomości: a) ustala się następujące parametry działek budowlanych: - minimalna powierzchnia działki – 2000 m², - minimalna szerokość frontu działki – 25,00 m. b) dopuszcza się wydzielenie dróg wewnętrznych dla obsługi wydzielanych działek; minimalnej powierzchni działek wydzielanych pod drogi wewnętrzne nie ustala się 4. Teren znajduje się w sąsiedztwie drogi krajowej i mogą występować na nim przekroczenia dopuszczalnych norm hałasu; obiekty budowlane wraz ze związanymi z nimi urządzeniami budowlanymi muszą być projektowane i budowane w sposób zapewniający spełnienie wymagań dotyczących ochrony przed hałasem i drganiami. Media: - gaz w granicy działki, - prąd przy granicy działki, - kanalizacja w drodze głównej, - wodociąg w drodze głównej, Okolicę stanowi niska zabudowa domów jednorodzinnych, w sąsiedztwie obwodnica miasta , węzeł S7. Położenie blisko drogi krajowej nr 7 (trasa Warszawa-Gdańsk), 2 km do węzła komunikacyjnego Nidzica Północ. Chcesz sprawdzić swoją zdolność kredytową? Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Polecam i zapraszam! Bogumił Urbanowski tel. 601 428 936 e-mail: b.urbanowski@freedom.pl Zapraszam też do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

30,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: działki 3000–10000 m² · Nidzica

Ta oferta

40 zł/m²

Mediana okolicy

58 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dworzec autobusowy Nidzica

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 im. Mikołaja Kopernika w Nidzicy

  1,5 km

  18 min pieszo

• Apteka

  1,7 km

  22 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 4 "Kraina Odkrywców"

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  2 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Mława Północ

  18,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.