Teren inwestycyjny 5157 m², 4 budynki wielorodzinne, piątnica

Opis

BIURO NIERUCHOMOŚĆI TYTAN prezentuje na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 5157 m², położony w Piątnicy Poduchownej przy ul. Stawiskowskiej, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 61.Nieruchomość obejmuje pięć działek ewidencyjnych o numerach: 303/5, 303/7, 303/9, 302/3 oraz 302/1.Największym atutem nieruchomości jest wydanie dwóch decyzji o warunkach zabudowy, umożliwiających realizację łącznie czterech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.To propozycja skierowana przede wszystkim do deweloperów i inwestorów poszukujących gruntu z określonymi możliwościami zabudowy, w dobrze wyeksponowanej lokalizacji i z dogodnym dostępem komunikacyjnym.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – 4 BUDYNKI WIELORODZINNEDla nieruchomości wydano dwie decyzje o warunkach zabudowy:1. DZIAŁKA NR 302/3 – TRZY BUDYNKI WIELORODZINNEDecyzja przewiduje realizację trzech budynków mieszkalnych wielorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.Najważniejsze parametry zabudowy:liczba budynków: 3,maksymalna powierzchnia zabudowy każdego budynku: 300 m²,maksymalna wysokość: 8–12 m,maksymalnie 4 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze,szerokość elewacji frontowej: 9–30 m,dach dwu- lub wielospadowy,kąt nachylenia połaci dachowych: 20–40°,maksymalny udział powierzchni zabudowy: 25,minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30,maksymalna intensywność zabudowy: 0,84,maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,67,minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,35,minimum 24 miejsca parkingowe, wliczając miejsca w garażu.2. DZIAŁKA NR 303/7 – JEDEN BUDYNEK WIELORODZINNYDruga decyzja obejmuje działkę nr 303/7 oraz część działek nr 247 i 302/3. Przewiduje budowę jednego budynku mieszkalnego wielorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.Najważniejsze parametry zabudowy:liczba budynków: 1,maksymalna wysokość: 8–12 m,maksymalnie 4 kondygnacje nadziemne, w tym poddasze,szerokość elewacji frontowej: 9–30 m,dach dwu- lub wielospadowy,kąt nachylenia połaci dachowych: 20–40°,maksymalny udział powierzchni zabudowy: 38 powierzchni działki nr 303/7,minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30 powierzchni działki nr 303/7,maksymalna intensywność zabudowy: 1,13,maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,75,minimalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,38,minimum 8 miejsc parkingowych, wliczając miejsca w garażu,linia zabudowy: 10 m od zewnętrznej krawędzi drogi krajowej.Szczegółowe usytuowanie budynków zostanie rozstrzygnięte na etapie uzyskiwania pozwolenia na budowę.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJATeren inwestycyjny położony jest w Piątnicy Poduchownej przy ul. Stawiskowskiej, bezpośrednio przy drodze krajowej nr 61.Nieruchomość posiada dwa dojazdy:bezpośrednio od ul. Stawiskowskiej,od ul. Cmentarnej.Położenie przy DK61 zapewnia dobrą ekspozycję terenu oraz dogodny dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych regionu.PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:łączna powierzchnia: 5157 m²,liczba działek: 5,numery ewidencyjne: 303/5, 303/7, 303/9, 302/3, 302/1,kształt: nieregularny,ukształtowanie terenu: nachylony,ogrodzenie: brak,dostęp do drogi: ul. Stawiskowska i ul. Cmentarna.MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNAZgodnie z dokumentacją inwestycji przewidziano:energię elektryczną – projektowane przyłącza elektroenergetyczne,wodę – projektowane przyłącze wodociągowe,kanalizację sanitarną – projektowane przyłącze do sieci kanalizacyjnej,ogrzewanie – indywidualne źródła ciepła z zastosowaniem urządzeń o możliwie najniższej emisji substancji szkodliwych dla środowiska.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCJI5157 m² gruntu inwestycyjnego,dwie wydane decyzje o warunkach zabudowy,możliwość realizacji czterech budynków wielorodzinnych,parametry zabudowy do 4 kondygnacji nadziemnych,lokalizacja bezpośrednio przy DK61,dwa niezależne kierunki dojazdu,możliwość realizacji inwestycji mieszkaniowej wraz z infrastrukturą techniczną.INFORMACJE CENOWEPodana cena sprzedaży jest ceną netto. Do ceny należy doliczyć 23% podatku VAT.OFERTA DLA DEWELOPERÓW I INWESTORÓWTo interesująca propozycja dla podmiotów planujących realizację zabudowy wielorodzinnej i poszukujących gruntu z określonymi parametrami inwestycyjnymi.Pięć działek, 5157 m² powierzchni i warunki zabudowy obejmujące cztery budynki wielorodzinne – potencjał do realizacji kompleksowego projektu mieszkaniowego w Piątnicy Poduchownej.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz zapoznania się z dokumentacją nieruchomości.OSOBA DO KONTAKTU: ADAM KARWOWSKI +48698 506 416

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · BIURO NIERUCHOMOŚCI TYTAN Mirosław TYSZKA

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  BIURO NIERUCHOMOŚCI TYTAN Mirosław TYSZKA

  2 000 000 zł

• Morizon

  BIURO NIERUCHOMOŚCI TYTAN Mirosław TYSZKA

  2 000 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Piątnica / Kościół

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Park

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Społeczna

  2 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Arhelan

  2 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny w Piątnicy

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Piątuś

  450 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  680 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Ośrodek Profilaktyki i Terapii Uzależnień

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium duchowne im. Jana Pawła II

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Łomża

  3,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łomża Północ

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.