Strategiczny węzeł logistyczny A1/S11 | Potencjał

Parametry i stan nieruchomości

Opis

UNIKALNY KOMPLEKS INWESTYCYJNY 3 HA Z BOCZNICĄ3km od węzłów autostrady A1 | Możliwość przywrócenia bocznicy kolejowej | GPZGrunt inwestycyjny o łącznej powierzchni 3,0187 ha. Planowana w bezpośrednim sąsiedztwie droga ekspresowa S11 dodatkowo zwiększy zasięg operacyjny, łącząc obiekt z Poznaniem. To idealna lokalizacja dla firm wymagających sprawnej obsługi całej Aglomeracji Śląskiej oraz transportu ogólnopolskiego.*****PRZEZNACZENIE:* PU-1 - produkcja, składy, magazyny, usługi.MEDIA:* Prąd (sąsiedztwo GPZ)* Woda i kanalizacja o dużej wydajności (do odtworzenia)PARAMETRY ZABUDOWY:* Maksymalna wysokość zabudowy: zazwyczaj do 12m.* Maksymalny powierzchnia zabudowy: 70%.* Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%* Możliwość prowadzenia działalności uciążliwej (z ograniczeniem do granic działki).KOMUNIKACJA:Największym atutem jest bliskość Węzła Piekary na autostradzie A1 (ok. 3-4 km) oraz drogi wojewódzkiej DW911, co zapewnia doskonałe połączenie z całym regionem GOP oraz lotniskiem w Pyrzowicach. Planowana S11.POWIERZCHNIA:* 3,0187 ha (2,7363 ha + 0,2824 ha).WALORY INWESTYCYJNE:* Teren jest płaski. Uproszczone procedury administracyjne dzięki charakterowi poprzemysłowemu. Idealne pod logistykę.Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów technicznych i prezentacji terenu.——————————————KONTAKT:Patrycja Ziętek+48532 254 376Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Patrycja Ziętek+48532 254 376The above information is not a commercial offer for the purposes of the law, but is informative. All data relating to the real estate was obtained on the basis of statements of the Landlords.As a real estate agency, we charge a commission.——————————————UNIQUE 3-HECTARE INVESTMENT COMPLEX WITH A RAILWAY SIDING3 km from the A1 motorway junctions | Potential to reinstate the railway siding | GPZInvestment land with a total area of 3.0187 ha. The planned S11 expressway in the immediate vicinity will further increase the operational reach, connecting the site to Poznań. This is an ideal location for companies requiring efficient access to the entire Silesian Agglomeration and nationwide transport.*****INTENDED USE:* PU-1 - manufacturing, storage, warehouses, services.UTILITIES:* Electricity (adjacent to GPZ)* High-capacity water and sewerage (to be reinstated)BUILDING PARAMETERS:* Maximum building height: typically up to 12m.* Maximum building coverage: 70%.* Minimum green space: 20%* Possibility of operating a nuisance-causing business (restricted to the plot boundaries).TRANSPORT LINKS:The greatest advantage is the proximity to the Piekary junction on the A1 motorway (approx. 3-4 km) and the DW911 provincial road, which ensures excellent connections to the entire Upper Silesian Industrial Region (GOP) and Pyrzowice Airport. The S11 is planned.AREA:3.0187 ha (2.7363 ha + 0.2824 ha).INVESTMENT ADVANTAGES:* The site is flat. Simplified administrative procedures due to its post-industrial nature. Ideal for logistics.Please feel free to contact me to discuss technical details and arrange a site visit.