SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka 998 m² w spokojnej lokalizacji blisko S7

Pieńków, mazowieckie

Powierzchnia: 1079 m²
Cena za metr: 204 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 204 zł/m²
Mediana okolicy: 280 zł/m²; ta oferta: −27,2%
Podobne oferty: 80; działki 1000–1500 m² · Czosnów
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 079 m² (Pieńków) kosztuje 204 zł za m² — 27,2% mniej niż mediana 280 zł za m² dla 80 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Czosnów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka w miejscowości Pieńków, gmina Czosnów, z doskonałym dostępem do infrastruktury i potencjałem inwestycyjnym. Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, zaledwie kilka minut od trasy S7, zapewniającej szybki dojazd do Warszawy. Dodatkowym atutem jest bliskość siedziby firmy Adamed, jednego z największych pracodawców w regionie.Działka ma regularny, ustawny kształt o wymiarach ok. 21 m x 47,5 m, jest płaska i częściowo porośnięta samosiejkami, co pozwala przyszłemu właścicielowi łatwo przygotować teren pod planowane zagospodarowanie. Przy granicy działki dostępne są wszystkie najważniejsze media:prąd,wodociąg,kanalizacja,gaz.Okolica charakteryzuje się dużą ilością otwartej przestrzeni, terenami zielonymi oraz nową zabudową jednorodzinną, co zapewnia komfort zamieszkania i poczucie prywatności.Przeznaczenie w MPZPZgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie rolnym z możliwością realizacji zabudowy zagrodowej (informacja pozyskana od pracownika wydziału planowania przestrzennego w Gminie Czosnów) - Oznacza to, że możliwość budowy domu związana jest z prowadzeniem gospodarstwa rolnego. Co do zasady, aby skorzystać z prawa do zabudowy zagrodowej, inwestor powinien posiadać status rolnika indywidualnego oraz prowadzić gospodarstwo rolne spełniające wymagania określone w obowiązujących przepisach. Szczegółowe warunki każdorazowo warto potwierdzić w Urzędzie Gminy oraz u projektanta prowadzącego inwestycję.Potencjał na przyszłośćWarto podkreślić, że we wcześniejszych dokumentach planistycznych Gminy Czosnów teren ten był rozpatrywany jako obszar przewidziany pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Choć obecnie obowiązuje opisane wyżej przeznaczenie rolne, nie można wykluczyć zmian planistycznych w przyszłości. Oferta prezentowana jest jednak zgodnie z aktualnym stanem prawnym i faktycznym nieruchomości.Serdecznie zapraszamy do kontaktu i objerzenia nieruchomości w terenie! [Szczegółowe informacje dostępne na naszej stronie. Chcesz zobaczyć więcej ofert z tej lokalizacji, wejdź na naszą firmową stronę Kampinos Nieruchomości!][Wpisz w wyszukiwarkę Kampinos Nieruchomości i kliknij pierwszy wynik]

Parametry i stan nieruchomości

GminaCzosnów

Pow. całkowita1 079 m²

Pow. działki1 079 m²

PowiatNowodworski

Typ działkiROLNA

Cena na tle rynku

27,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 80 ofertami: działki 1000–1500 m² · Czosnów

Ta oferta: 204 zł/m²
Mediana okolicy: 280 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 220 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 176 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Kampinos Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Poziomkowa 01
3 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Magdalenka
1,2 km
15 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jadwigi i Romana Kobendzów w Sadowej
1,4 km
18 min pieszo
Plac zabaw
1,9 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
SZPZOZ im. Dzieci Warszawy w Dziekanowie Leśnym
3,5 km
Uczelnia
Multidyscyplinarne Centrum Badawcze UKSW
3,5 km
Stacja kolejowa
Janówek
7,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Nowy Dwór Mazowiecki
9,9 km