Atrakcyjna działka 2725 m² – Żabia Wola

Opis

W SKRÓCIE: Rodzaj nieruchomości: działka budowlano-rolna z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej Lokalizacja: Żabia Wola, gmina Strzyżewice, spokojna i zielona okolica Powierzchnia: 2725 m², w tym około 2040 m² części z prawem zabudowy Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych Najważniejsze atuty: pierwsza linia zabudowy, duża powierzchnia, spokojne otoczenie, bliskość terenów zielonych i dogodny dojazd do Lublina Położenie: około 380 m od głównej drogi, około 11 minut do Zalewu Zemborzyckiego Cena: 250 000 zł SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Lokalizacja: Żabia Wola, gmina Strzyżewice Powierzchnia: 2725 m² Powierzchnia z prawem zabudowy: około 2040 m² Pozostała część: grunty rolne Położenie: pierwsza linia zabudowy Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi szutrowej prowadzącej do trasy Lublin-Bychawa Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja planowana, sieć telekomunikacyjna w odległości około 240 m MPZP / WZ / Plan Ogólny: Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, symbol 12RM Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych PARAMETRY ZABUDOWY: Możliwość zabudowy: zabudowa d o dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe Maksymalna wysokość: do 9 m do kalenicy budynku Powierzchnia zabudowy: do 40% powierzchni działki Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 40% powierzchni działki Dach: połacie nachylone pod kątem 30-45° Linia zabudowy: 15 m od krawędzi jezdni drogi gminnej Posadowienie parteru: do 1 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku Lokalizacja budynków: możliwość sytuowania zabudowy w odległości 1,5 m od granicy działki sąsiedniej lub bezpośrednio przy granicy, po spełnieniu wymaganych przepisów OPIS OFERTY: Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjną działkę o powierzchni 2725 m² , położoną w miejscowości Żabia Wola , w gminie Strzyżewice. Nieruchomość usytuowana jest w spokojnej i malowniczej okolicy, w otoczeniu rozległych terenów zielonych oraz nielicznej zabudowy jednorodzinnej. Z całkowitej powierzchni nieruchomości około 2040 m² stanowi część z prawem zabudowy , natomiast pozostały obszar obejmuje grunty rolne. Działka znajduje się w pierwszej linii zabudowy , a bezpośredni dojazd zapewnia droga szutrowa prowadząca do trasy Lublin-Bychawa. Nieruchomość położona jest około 380 m od głównej drogi , dzięki czemu zapewnia ciszę i komfort, a jednocześnie pozwala zachować dogodny dostęp do Lublina. Dojazd samochodem do Zalewu Zemborzyckiego zajmuje około 11 minut , co czyni tę lokalizację interesującą propozycją dla osób poszukujących miejsca na budowę domu poza miejskim zgiełkiem. Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 12RM , którego podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa zagrodowa. Plan dopuszcza również realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych , co zwiększa możliwości przyszłego zagospodarowania nieruchomości. Dodatkowym atutem jest położenie działki w obrębie Czerniejowskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu oraz projektowanego Zielonego Pierścienia Lublina . Otoczenie terenów zielonych sprzyja wypoczynkowi i pozwala cieszyć się spokojnym, naturalnym krajobrazem. PODSUMOWANIE: Lokalizacja: Żabia Wola, gmina Strzyżewice Otoczenie: spokojna, zielona okolica z nieliczną zabudową jednorodzinną Powierzchnia: 2725 m², w tym około 2040 m² części z prawem zabudowy Dojazd: bezpośredni dostęp do drogi szutrowej, około 380 m do głównej trasy Komunikacja: około 11 minut samochodem do Zalewu Zemborzyckiego w Lublinie Przeznaczenie: zabudowa zagrodowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz usług nieuciążliwych Media: woda, prąd, gaz, kanalizacja planowana, sieć telekomunikacyjna około 240 m od działki Atuty: pierwsza linia zabudowy, duża powierzchnia, bliskość natury i dogodny dojazd do Lublina Cena: 250 000 zł Zainteresowała Cię ta nieruchomość? Skontaktuj się ze mną i umów na prezentację. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz przedstawię szczegóły dotyczące możliwości zabudowy i zapisów miejscowego planu. Inne równie interesujące oferty znajdziecie Państwo na naszej stronie internetowej Biura: KONTAKT: Opiekun oferty: Małgorzata Głowacka :788 303 363 E-mail: malgorzata.glowacka@ Alternatywne Biuro Nieruchomości Adres biura: ul. Czeremchowa 5, 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Żabia Wola 01

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Rodziny Rohlandów w Żabiej Woli

  2 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  400 m

  5 min pieszo

• Park

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole "Pszczółka Maja"

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia

  4,3 km

• Stacja kolejowa

  Krężnica Jara

  5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Niedrzwica Duża

  7,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.