Pod budowę kilku domów jedno- lub wielorodzinnych

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentujemy działkę pod zabudowę jedno- lub wielorodzinną o powierzchni 3.843 m2, usytuowana w malowniczym i pełnym zieleni Pierwoszynie.LOKALIZACJAna terenie gminy Kosakowo – jednej z najszybciej rozwijających się gmin w Polsce. Bliskość morza oraz Trójmiasta to niewątpliwie największe atuty lokalizacji. Dojazd do Gdyni zajmuje 5 minut samochodem. W zaledwie 10 minut pieszo dojdziemy na Klif Mechliński i na plażę. W sąsiedztwie nieruchomości las oraz jedna z najpopularniejszych tras rowerowych w Polsce – R10 – prowadząca m.in. wzdłuż wybrzeża. Komunikacja autobusowa zapewnia szybki transport publiczny w kierunku Gdyni i Rewy. Korzystne usytuowanie komunikacyjne ułatwia łatwy dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej, oświatowej i zdrowotnej.DZIAŁKAnr 249, niezabudowana, płaska w kształcie pięcioboku: maks. szerokość (front) – 77 m, maks. głębokość – 61 m. Dojazd drogą asfaltową i drogą polną. Wszystkie media w ulicy Jabłoniowej.ZAGOSPODAROWANIENieruchomość objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 5MWU.Warunki MPZP:1. Przeznaczenie terenu:tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej do czterech mieszkań włącznie w jednym budynku + garaże oraz nieuciążliwej zabudowy usługowej - restauracja, kawiarnia, małe sklepy, przychodnia medyczna, gabinety kosmetyczne, salony fryzjerskie, itp.2. Parametry zabudowy:– minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,0,– maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,7,– wielkość powierzchni zabudowy: maksymalnie 30 %,– wskaźnik intensywności zabudowy: 0,0,– maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,7,– minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40 %;– wysokość zabudowy: do 10 m,– dachu: dachy strome, kąt nachylenia połaci dachowych: 20º-35º, dla parterowych części budynków dopuszcza się dachy płaskie,– maksymalna długość frontu budynku: 50 m,– dopuszcza się kondygnacje podziemne,– forma zabudowy – wolnostojąca.3. Zasady podziału nieruchomości:- powierzchnia wydzielanej działki budowlanej - 1500 m2.Część powierzchni działki znajduje się w granicach strefy ochronnej, gdzie obowiązuje zakaz lokalizacji zabudowy mieszkalnej i gospodarczej.*** Na działce, zgodnie z MPZP, jest możliwość budowy jednego lub kilku budynków mieszkalnych ***Działki jest wyjątkową okazja inwestycyjną – POLECAM!