Działka lub grunt na sprzedaż - 50 400 m² - Płochocin, Ożarów Mazowiecki, ul. Płochocińska

Opis

Na działkę dojedziesz wklejając w Google Maps 52.206404, 20.716985 https://maps.app.goo.gl/NSsH7M4e7o5GrxBF9 Gmina Ożarów Mazowiecki, Płochocin ul. Płochocińska Numery ewidencyjne 305/1-25 oraz 353/2 oraz 355 Istnieje możliwość powiększenia terenu o działkę 801 Media prąd, woda i kanalizacja 60m od działki w ulicy Święcickiej gaz w odległości 100m w ulicy Święcickiej prąd, woda, gaz i kanalizacja w odległości 80m w ulicy Stołecznej Wymiary 130m (front) od ul. Święcickiej x 464m (dłuższy bok) x 199m (front) od ul. Płochocińskiej x 312m (krótszy bok). Północna część działki (1.94ha~~) objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego symbol 5MN/U. Środkowa część działki (1.26ha~~) objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego symbol 4MN. Południowa część działki (1.31ha~~) objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego symbol 7MN/U. Ustalenia planu dla terenów 5MN/U oraz 7MN/U: 1) przeznaczenie podstawowe: - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wbudowane usługi towarzyszące, usługi, a w szczególności: usługi handlu detalicznego z uwzględnieniem warunków ust. 3 pkt 8, usługi handlu ekspozycyjnego i handlu hurtowego, kultury, turystyki i sportu, (motel, hotel, pensjonat), obsługi nieruchomości, wynajmu, poczty, telekomunikacji, hoteli, gastronomii, pośrednictwa finansowego, administracji, edukacji, działalności weterynaryjnej, usługi rzemieślnicze (takie jak usługi fryzjerskie, kosmetyczne, pralnicze oraz drobne usługi naprawcze sprzętu codziennego użytku, itp.), z wyłączeniem nowych obiektów obsługi technicznej, naprawy pojazdów mechanicznych i stacji sprzedaży paliw do pojazdów i olejów opałowych 2) przeznaczenie uzupełniające obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych garaże wolno stojące, wbudowane lub dobudowane i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie zieleń urządzona, obiekty małej architektury 3) przeznaczenie dopuszczalne zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna albo zabudowa usługowa zachowana zabudowa zagrodowa (budynek mieszkalny, budynki gospodarcze związane z produkcją rolniczą) 4) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolno stojącej lub bliźniaczej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowaną funkcją usługową towarzyszącą lub zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zabudowa usługowa, albo tylko zabudowa usługowa 5) jeden budynek mieszkalny wolno stojący, jeden budynek w zabudowie bliźniaczej na jednej działce 6) powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce budowlanej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bez usług do 50% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m2 powierzchni zabudowy dopuszczona zabudowa szeregowa do 60% powierzchni działki zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowanymi usługami towarzyszącymi do 60% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m2 powierzchni zabudowy zabudowa mieszkaniowa i usługi w budynkach wolno stojących do 65% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m2 powierzchni zabudowy usługi w budynkach wolno stojących do 80% powierzchni działki zachowana zabudowa zagrodowa do 80% powierzchni działki 7) powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bez usług, co najmniej 50% dopuszczona zabudowa szeregowa, co najmniej 40% zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowanymi usługami, co najmniej 40% zabudowa mieszkaniowa i usługi w budynkach wolno stojących, co najmniej 35% usługi w budynku wolno stojącym i zachowana zabudowa zagrodowa, co najmniej 20% 8) wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji i nie więcej niż 12.5m gospodarczych i garaży 1 kondygnacja nie więcej niż 6,5m usługowych do 3 kondygnacji - i nie więcej niż 12.5m gospodarczych w zabudowie zagrodowej -do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5m 9) kształt dachów dachy symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 45 stopni. 10) parametry nowo wydzielanych działek budowlanych na terenach MN/U w wyniku podziału nie może powstać działka mniejsza niż: - 1000m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z budynkiem wolno stojącym - 500m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z budynkiem w zabudowie bliźniaczej (jeden budynek w zabudowie bliźniaczej) - 1200m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej-budynek wolno stojący z usługami wbudowanymi lub 600m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej- budynek w zabudowie bliźniaczej (jeden budynek w zabudowie bliźniaczej) z usługami wbudowanymi - 3000m2 dla zabudowy- budynek mieszkalny wolno stojący lub jeden budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej i usługi w oddzielnym budynku - 3000m2 dla zabudowy usługowej - 3000 m2 dla zabudowy zagrodowej. Ustalenia planu dla terenu 4MN: 1) przeznaczenie podstawowe zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna 2) przeznaczenie uzupełniające a) urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych b) garaże wolno stojące, wbudowane lub dobudowane i towarzyszące zabudowie budynki gospodarcze c) zieleń urządzona, obiekty małej architektury 3) na działce o ustalonym normatywie jeden budynek mieszkalny wolno stojący, jeden budynek w zabudowie bliźniaczej 4) do 50% powierzchni działki dla zabudowy wolno stojącej lub bliźniaczej w tym budynki gospodarcze i garaże do 60 m2 powierzchni zabudowy 5) powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej - co najmniej 50% 6) wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji i nie więcej niż 12.5m 7) kształt dachów dachy symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 45stopni 8) parametry nowo wydzielanych działek budowlanych a) na terenach MN w wyniku podziału nie może powstać działka mniejsza niż: - 1000m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z budynkiem wolno stojącym - 500m2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej-z budynkiem w zabudowie bliźniaczej (jeden budynek w zabudowie bliźniaczej) 9) dopuszczalne obniżenie minimalnej powierzchni nowych wydzielanych działek budowlanych o 5% Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 116 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Ożarów Mazowiecki

Ta oferta

440 zł/m²

Mediana okolicy

475 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Home Emperor sp. z o.o.

  22 176 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Home Emperor sp. z o.o.

  22 176 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wolska 01

  6 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  680 m

  9 min pieszo

• Park

  690 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Płochocin

  1,3 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,5 km

  19 min pieszo

• Apteka

  1,7 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne w Józefowie

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne zgromadzenia ks. Orionistów

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.