SprzedażLokalRynek wtórnyGratka

Obiekt usługowy w Serocku

Serock, mazowieckie

Powierzchnia: 1295 m²
Pokoje: 11
Łazienki: 1
Rok budowy: 2003
Cena za metr: 1537 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 537 zł/m²
Mediana okolicy: 2 291 zł/m²; ta oferta: −32,9%
Podobne oferty: 16; lokale powyżej 500 m² · powiat legionowski
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 51 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Domiporta, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 20 września 2026

Lokal, 1 295 m² (Serock) kosztuje 1 537 zł za m² — 32,9% mniej niż mediana 2 291 zł za m² dla 16 ofert tego typu (lokale powyżej 500 m² · powiat legionowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Domiporta, Gratka); najniższa cena to 1 990 000 zł (Morizon).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowy obiekt komercyjny o pow. 1500 m² z widokiem na Narew w Serocku pod Warszawą.Prezentujemy unikatową okazję inwestycyjną w sercu turystycznego Serocka. Ten trzypiętrowy budynek o ogromnym potencjale biznesowym to gotowy model dochodowego przedsiębiorstwa, łączący funkcje eventowe, noclegowe i handlowe. Obiekt został zaprojektowany z myślą o maksymalizacji przychodów z wielu źródeł jednocześnie.Infrastruktura Eventowa i BankietowaKluczowym atutem nieruchomości są trzy niezależne, klimatyzowane sale, które pozwalają na profesjonalną organizację wydarzeń o różnej skali:Sala Wielka (Parter): Przestronna sala o powierzchni ok. 250-300 m², zdolna ugościć do 200 osób. Idealna na huczne wesela i duże konferencje.Sala Kameralna (Parter): Powierzchnia ok. 100-120 m², dedykowana wydarzeniom do 80 osób. Posiada oddzielne wejście i niezależny węzeł sanitarny, co umożliwia prowadzenie dwóch imprez jednocześnie bez zakłócania ich przebiegu.Sala Widokowa (Piętro): Elegancka przestrzeń o powierzchni ok. 60-70 m² dla 40 osób, doskonała na obiady rodzinne, szkolenia biznesowe lub strefę VIP.Każda z sal posiada wydajną klimatyzację oraz bezpośrednie zaplecze socjalne, co znacząco obniża koszty operacyjne przy organizacji eventów.Dlaczego warto zainwestować?Wysoka stopa zwrotu (ROI): Budynek jest przystosowany do generowania wysokich przychodów od prestiżowych wesel (wysoki popyt w regionie), po całoroczny wynajem 13 eleganckich pokoi z prywatnymi łazienkami.Stabilny dochód z najmu: Dzięki strukturze pokoi, obiekt może funkcjonować jako aparthotel lub pensjonat, co w turystycznym Serocku gwarantuje stałe obłożenie.Wszechstronność adaptacji: Powierzchnia 1 500 m² oraz otwarta przestrzeń sal dają swobodę przekształcenia obiektu w nowoczesną klinikę medyczną, dom handlowy czy luksusowe biura.Lokalizacja, która zarabiaSerock, położony zaledwie 35 km od Warszawy, to jedna z najpopularniejszych miejscowości rekreacyjnych na Mazowszu. Bliskość Narwi, mola spacerowego oraz licznych atrakcji Plaży Miejskiej sprawia, że jest to punkt docelowy dla tysięcy turystów i klientów biznesowych. Świetna komunikacja z aglomeracją warszawską zapewnia stały dopływ klientów, co czyni tę nieruchomość bezpieczną i zyskowną lokatą kapitału.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa ruchliwa

Dostępne od2026-09-18

Liczba pięter3

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBeton komórkowy

Pow. całkowita1 295 m²

Pow. działki2 354 m²

PowiatLegionowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo odświeżenia

Typ kuchniKuchnia

Typ nieruchomościHandel i usługi/lokal gastronomiczny

Udogodnienia

Teren zamknięty

Klimatyzacja

Cena na tle rynku

32,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: lokale powyżej 500 m² · powiat legionowski

Ta oferta: 1537 zł/m²
Mediana okolicy: 2291 zł/m²
Połowa ofert: 2,1–7,6 tys. zł/m²

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 3 portalach

20 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Metrohouse Franchise S.A.

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon
Metrohouse Franchise S.A.
1 990 000 zł
Zobacz
Domiporta
1 990 000 zł
Zobacz
Gratka ta strona
Metrohouse Franchise S.A.
1 990 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Sklep spożywczy
7 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Apteka
Afi
5 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
Powiatowy Zespół Szkół Ponadpodstawowych im. Włodzimierza Wolskiego w Serocku
2 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Samorządowe Przedszkole im. Krasnala Hałabały w Serocku
300 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Serock Centrum 01
6 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Publiczny Zakład Opieki Zdrowotnej w Serocku
490 m
6 min pieszo
Stacja kolejowa
Zegrze Południowe
8,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Radzymin Północ
13,8 km