Działka lub grunt na sprzedaż - 62 111 m² - Płochocin, Ożarów Mazowiecki, ul. Poznańska

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps 52.211553, 20.718406 https://maps.app.goo.gl/fGejh1QA2CDFxG7a9 Płochocin, ul. Stołeczna/Poznańska numery ewidencyjne 156/4+ 158/2+ 159/9+ 159/6+ 160/8+ 160/6 Media: Prąd, woda, gaz, kanalizacja w drodze przy działce Wymiary 133m x 474m x 130m x 489 m Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę produkcyjno-usługową. Ustalenia planu (symbol 3U/P): 1. przeznaczenie podstawowe zabudowa usługowo-produkcyjna: produkcja i przetwórstwo rzemieślnicze, budownictwo, usługi handlu detalicznego, ekspozycyjnego i hurtowego, usługi hotelarstwa i gastronomii, transportu, gospodarki magazynowej, administracji i pośrednictwa finansowego, logistyka, obsługa techniczna i naprawy pojazdów mechanicznych oraz maszyn budowlanych, sprzedaż paliw do pojazdów i sprzedaż olejów opałowych 2. przeznaczenie dopuszczalne zachowana zabudowa mieszkaniowa oraz zabudowa zagrodowa (budynek mieszkalny, budynki gospodarcze związane z produkcją rolniczą) 3. powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce budowlanej zabudowa usługowo-produkcyjna i zabudowa zagrodowa do 85% terenu zainwestowanego 4. powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej zabudowa usługowo-produkcyjna i zabudowa zagrodowa, co najmniej 15% 5. wysokość budynków zabudowa usługowo-produkcyjna nie więcej niż 20m budynki mieszkalne w zabudowie zagrodowej do 3 kondygnacji i nie więcej niż 12.5m budynki gospodarcze w zabudowie zagrodowej do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5m budynki gospodarcze i garaże 1kondygnacja i nie więcej niż 6,5m reklamy i maszty oświetleniowe do 25m wysokości maszty telefonii komórkowej do 50m 6. kształt dachów dachy płaskie od 10 do25o lub skośne o nachyleniu połaci do 35 stopni 7. powierzchnia usług usługi handlu detalicznego do 200m2 powierzchni sprzedaży w jednym lokalu. Część terenu (około 7700m 2 , od ul. Stołecznej) jest przeznaczona w miejscowym planie pod zabudowę usługowo-mieszkaniową. Ustalenia planu (symbol 2MNU): 1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wbudowane usługi towarzyszące, a w szczególności: usługi handlu detalicznego, usługi handlu ekspozycyjnego i handlu hurtowego, kultury, turystyki i sportu, (motel, hotel, pensjonat), obsługi nieruchomości, wynajmu, poczty, telekomunikacji, hoteli, gastronomii, pośrednictwa finansowego, administracji, edukacji, działalności weterynaryjnej, usługi rzemieślnicze (takie jak usługi fryzjerskie, kosmetyczne, pralnicze oraz drobne usługi naprawcze sprzętu codziennego użytku, itp.), z wyłączeniem nowych obiektów obsługi technicznej, naprawy pojazdów mechanicznych i stacji sprzedaży paliw do pojazdów i olejów opałowych 2) przeznaczenie uzupełniające - obiekty i urządzenia niezbędne ze względów technologicznych, socjalnych, ochrony przeciwpożarowej urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych garaże wolno stojące, wbudowane lub dobudowane i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie zieleń urządzona, obiekty małej architektury 3) przeznaczenie dopuszczalne zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna albo zabudowa usługowa zachowana zabudowa zagrodowa 4. dopuszczenie budowy w ostrej granicy ile przepisy odrębne nie stanowią inaczej dopuszcza się sytuowanie zabudowy przy granicy działek jako zabudowy bliźniaczej dopuszcza się etapową, (niejednoczesną) budowę i rozbudowę budynków, przy tej granicy jak docelową zabudowę w układzie bliźniaczym dopuszcza się sytuowanie zabudowy ze ścianą bez otworów bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości 1,5m od granicy 5. powierzchnia zabudowy i powierzchnia utwardzona na działce budowlanej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bez usług do 50% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m 2 powierzchni zabudowy dopuszczona zabudowa szeregowa do 60% powierzchni działki zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowanymi usługami towarzyszącymi do 60% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m 2 powierzchni zabudowy zabudowa mieszkaniowa i usługi w budynkach wolno stojących do 65% powierzchni działki w tym budynki gospodarcze i garaże do 60m2 powierzchni zabudowy usługi w budynkach wolno stojących do 80% powierzchni działki zachowana zabudowa zagrodowa do 80% powierzchni działki 6. powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna bez usług, co najmniej 50% dopuszczona zabudowa szeregowa, co najmniej 40% zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z wbudowanymi usługami, co najmniej 40% zabudowa mieszkaniowa i usługi w budynkach wolno stojących, co najmniej 35% usługi w budynku wolno stojącym i zachowana zabudowa zagrodowa, co najmniej 20% 7. wysokość budynków mieszkalnych do 3 kondygnacji i nie więcej niż 12.5m gospodarczych i garaży 1 kondygnacja nie więcej niż 6,5m usługowych do 3 kondygnacji - i nie więcej niż 12.5m gospodarczych w zabudowie zagrodowej -do 2 kondygnacji i nie więcej niż 8,5m 8. kształt dachów dachy symetryczne dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci do 45 o 9. minimalna wielkość działki: - 1000m 2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z budynkiem wolno stojącym - 500m 2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z budynkiem w zabudowie bliźniaczej (jeden budynek w zabudowie bliźniaczej) - 350m 2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z budynkiem w zabudowie szeregowej (jeden budynek w zabudowie szeregowej) - 1200m 2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej-budynek wolno stojący z usługami wbudowanymi lub - 600m 2 dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - budynek w zabudowie bliźniaczej (jeden budynek w zabudowie bliźniaczej) z usługami wbudowanymi - 3000m 2 dla zabudowy- budynek mieszkalny wolno stojący lub jeden budynek mieszkalny w zabudowie bliźniaczej i usługi w oddzielnym budynku - 3000m 2 dla zabudowy usługowej - 3000 m 2 dla zabudowy zagrodowej Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

36,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 116 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Ożarów Mazowiecki

Ta oferta

650 zł/m²

Mediana okolicy

475 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Home Emperor sp. z o.o.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Home Emperor sp. z o.o.

  40 372 150 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Home Emperor sp. z o.o.

  40 372 150 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gołaszewska 01

  10 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dudek

  130 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2 im. Obrońców Warszawy

  1,7 km

  21 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Stowarzyszenia Apostolstwa Katolickiego

  1,8 km

  23 min pieszo

• Park

  Park miejski

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Akademia pod Modrzewiem filia "Ołtarzew"

  2,1 km

• Apteka

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Samodzielny Publiczny Zakład Lecznictwa Otwartego

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Ożarów Mazowiecki

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.