Działka lub grunt na sprzedaż - 1 500 m² - Pobiedna, Leśna

Opis

Działka budowlana 1500 m² w Pobiednej - wyjątkowa lokalizacja z widokiem na Stóg Izerski Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1200 m² , położona w miejscowości Pobiedna , zaledwie około 2 km od Świeradowa -Zdroju . To doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnej, malowniczej okolicy, a jednocześnie w bliskim sąsiedztwie jednego z najpopularniejszych kurortów w regionie. Dużym atutem nieruchomości jest ładny widok na Stóg Izerski oraz otoczenie Gór Izerskich. Lokalizacja łączy kameralny charakter miejscowości z bardzo dobrym dostępem do atrakcji turystycznych i infrastruktury Świeradowa-Zdroju. Przeznaczenie działki Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna . Plan dopuszcza realizację: budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego lub bliźniaczego, nieuciążliwych usług lokalnych, również w budynku mieszkalnym lub w obiekcie wolnostojącym, garażu oraz miejsc parkingowych, zieleni urządzonej, niezbędnej infrastruktury technicznej, dróg wewnętrznych o szerokości minimum 6 m. Zabudowa może mieć maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne - parter i poddasze użytkowe , a wysokość budynku do górnej krawędzi kalenicy nie może przekroczyć 9 metrów . Dla budynków mieszkalnych i usługowych przewidziano dachy dwuspadowe lub wielospadowe , o symetrycznie nachylonych połaciach i kącie nachylenia 35-45° . Plan określa również wymagania dotyczące materiału i kolorystyki pokrycia dachowego, dopuszczając m.in. dachówkę, łupek oraz blachodachówkę. Lokalizacja Działka znajduje się w bardzo atrakcyjnej części regionu, w niewielkiej odległości od najważniejszych miejscowości i atrakcji turystycznych: Świeradów-Zdrój - ok. 2 km Szklarska Poręba - ok. 28 km Jelenia Góra - ok. 35 km Polana Jakuszycka - ok. 35 km Karpacz - ok. 50 km Wrocław - ok. 155 km Działka nie znajduje się na terenie zagrożonym powodzią . Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltowa i gminną oraz wewnętrzną. Nabywając nieruchomość nabywamy również udział w drodze wewnętrznej. Działka nieuzbrojona. Studia głębinowa i kanalizacja (przydomowa oczyszczalnia ścieków) po stronie kupującego. To interesująca propozycja zarówno dla osób planujących budowę własnego domu , jak i dla inwestora poszukującego nieruchomości w bezpośrednim sąsiedztwie Świeradowa -Zdroju. Połączenie powierzchni 1200 m², możliwości zabudowy mieszkaniowej, górskiego otoczenia oraz widoku na Stóg Izerski sprawia, że działka ma bardzo dobry potencjał zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja w regionie turystycznym. W naszej ofercie znajdują się również sąsiadujące działki, które mogą stanowić doskonałą możliwość powiększenia planowanej inwestycji lub stworzenia większej, spójnej nieruchomości. Chętnie udzielę szczegółowych informacji dotyczących dostępnych działek oraz przedstawię możliwości ich zakupu. Przy zakupie kilku działek istnieje możliwość indywidualnych negocjacji ceny. Zapraszam do kontaktu - wspólnie znajdziemy najlepsze rozwiązanie. ::DODATKOWE INFORMACJE Kategoria oferty: grunty budowlanePrąd: brakGaz: brakWoda: brakDojazd: droga utwardzonaDojazd - opis: Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltowa i gminną oraz wewnętrzną. Otoczenie: w otoczeniu górKanalizacja: brakKomunikacja publ.: autobus podmiejski, kolej, bus, autobus miejskiOdległość do komunikacji publicznej [m]: 2000Odległość od centrum [m]: 2Odl. do sklepu [m]: 1300Odl. do szkoły [m]: 3000Odl. do przedszkola [m]: 1300Odl. do morza: 445000Położenie: poza miastemZagosp. działki: niezagospodarowanaUkształtowanie działki: falistaKształt działki: trapezOgrodzenie działki: brakZabudowa działki: Niezabudowana::KONTAKT DO AGENTA Kamilla Bourguois+4875 64 94 684+48798 068 301k.bourguois@Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Stępień (licencja nr: 12484)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 30 ofertami: działki 1500–3000 m² · Leśna

Ta oferta

104 zł/m²

Mediana okolicy

99 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

  155 750 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  ABN STĘPIEŃ Nieruchomości

  155 750 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  sklep spożywczy

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kornela Makuszyńskiego w Pobiednej

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Melisana

  220 m

  3 min pieszo

• Park

  Park uzdrowiskowy Czerniawa-Zdrój

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Orłowice

  3,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Rehabilitacji i Reumatologii „Goplana”

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.