Duża działka budowlana w otulinie lasu. Wagowo gm. Pobiedziska

Opis

Jeśli szukasz dużej działki budowlanej w spokojnym miejscu, blisko natury -– ta oferta jest właśnie dla Ciebie!Przedmiotem oferty jest duża działka budowlana o powierzchni 2795 m2, przeznaczona pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, położona w powiecie poznańskim, gmina Pobiedziska, w miejscowości Wagowo.Działka ogrodzona z każdej strony, z bramą wjazdową, z niewielką pozostałością po starych zabudowaniach (mały budynek gospodarczy oraz garaż) oraz cegłą po rozbiórce starego domu.Lokalizacja:Niewielka miejscowość Wagowo, położona zaledwie 10 min. od Kostrzyna, 15 min. od Swarzędza, 20 min. od Nekli i od Gniezna i ok. 35 min. od Poznania, przy drodze gminnej - gruntowej utwardzonej. Bardzo dobrze skomunikowana – dzięki bliskości trasy S5 oraz niedalekiego zjazdu na DK92. Okolica pełna terenów zielonych, działka znajduje się naprzeciw lasu (w otulinie Parku Krajobrazowego Promno). W niedalekiej odległości sklep spożywczy, Jezioro Baba z kąpieliskiem, Rezerwat Przyrody Okrąglak, Lipia Góra, Szwedzki Okop, Rzeka Cybinka i Początek biegu rzeki Moskawy. W najbliższym sąsiedztwie Rodzinne Ogrody Działkowe oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Działka w pełni własnościowa.Przeznaczenie (brak MPZP):Dla działki wydano następujące warunki zabudowy (budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący):- nieprzekraczalna linia zabudowy 6 m od drogi gminnej- wielkość powierzchni zabudowy nie więcej niż 2% powierzchni (UWAGA! Tutaj oczekujemy na zmianę warunków i powiększenie powierzchni zabudowy)- szerokość elewacji frontowej nie więcej niż 8 m- dwie kondygnacje naziemne (w tym poddasze użytkowe)- dach skośny, dwuspadowy, wysokość kalenicy max 6,5 m.W zmienionych warunkach zabudowy inne parametry również mogą ulec nieznacznej zmianie (np. szerokość elewacji).Nasadzenia krzewiaste i trawiaste, kilka drzew.Na działce znajduje się studnia (obecnie zasypana).Media:Prąd na działce (skrzynka), woda – przyłącze na działce. Gazu i kanalizacji brak.Wymiary:Działka raczej o regularnym kształcie prostokąta, ustawna z uwagi na sporą powierzchnię i szeroki front, który ma ok. 42 m, a długość boku ok. 66,30 m.Dla chętnych – z uwagi na brak MPZP można spróbować podzielić działkę na mniejsze i wystąpić o nowe warunki zabudowy, ale to już zadanie dla geodety :)Cena – 499.000 zł do negocjacji.Oferta godna polecenia!Zapraszam na prezentację!PEPETA NIERUCHOMOŚCIDanuta Pepeta-Wesołek790-402-405danuta.pepeta@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 33 ofertami: działki 1500–3000 m² · Pobiedziska

Ta oferta

164 zł/m²

Mediana okolicy

220 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 50 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domy.pl

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

  459 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

  459 000 zł

  Zobacz

• Domiporta zniknęło 2026-11-01

  459 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  920 m

  11 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wagowo

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Iwno

  4,2 km

• Stacja kolejowa

  Gułtowy

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.