Duża działka budowlana w otulinie lasu. Wagowo gm. Pobiedziska

Opis

Jeśli szukasz dużej działki budowlanej w spokojnym miejscu, blisko natury -– ta oferta jest właśnie dla Ciebie!Przedmiotem oferty jest duża działka budowlana o powierzchni 2795 m2, przeznaczona pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, położona w powiecie poznańskim, gmina Pobiedziska, w miejscowości Wagowo.Działka ogrodzona z każdej strony, z bramą wjazdową, z niewielką pozostałością po starych zabudowaniach (mały budynek gospodarczy oraz garaż) oraz cegłą po rozbiórce starego domu.Lokalizacja:Niewielka miejscowość Wagowo, położona zaledwie 10 min. od Kostrzyna, 15 min. od Swarzędza, 20 min. od Nekli i od Gniezna i ok. 35 min. od Poznania, przy drodze gminnej - gruntowej utwardzonej. Bardzo dobrze skomunikowana – dzięki bliskości trasy S5 oraz niedalekiego zjazdu na DK92. Okolica pełna terenów zielonych, działka znajduje się naprzeciw lasu (w otulinie Parku Krajobrazowego Promno). W niedalekiej odległości sklep spożywczy, Jezioro Baba z kąpieliskiem, Rezerwat Przyrody Okrąglak, Lipia Góra, Szwedzki Okop, Rzeka Cybinka i Początek biegu rzeki Moskawy. W najbliższym sąsiedztwie Rodzinne Ogrody Działkowe oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Działka w pełni własnościowa.Przeznaczenie (brak MPZP):Dla działki wydano następujące warunki zabudowy (budynek mieszkalny jednorodzinny wolnostojący):- nieprzekraczalna linia zabudowy 6 m od drogi gminnej- wielkość powierzchni zabudowy nie więcej niż 2% powierzchni (UWAGA! Tutaj oczekujemy na zmianę warunków i powiększenie powierzchni zabudowy)- szerokość elewacji frontowej nie więcej niż 8 m- dwie kondygnacje naziemne (w tym poddasze użytkowe)- dach skośny, dwuspadowy, wysokość kalenicy max 6,5 m.W zmienionych warunkach zabudowy inne parametry również mogą ulec nieznacznej zmianie (np. szerokość elewacji).Nasadzenia krzewiaste i trawiaste, kilka drzew.Na działce znajduje się studnia (obecnie zasypana).Media:Prąd na działce (skrzynka), woda – przyłącze na działce. Gazu i kanalizacji brak.Wymiary:Działka raczej o regularnym kształcie prostokąta, ustawna z uwagi na sporą powierzchnię i szeroki front, który ma ok. 42 m, a długość boku ok. 66,30 m.Dla chętnych – z uwagi na brak MPZP można spróbować podzielić działkę na mniejsze i wystąpić o nowe warunki zabudowy, ale to już zadanie dla geodety :)Cena – 499.000 zł do negocjacji.Oferta godna polecenia!Zapraszam na prezentację!PEPETA NIERUCHOMOŚCIDanuta Pepeta-Wesołek790-402-405danuta.pepeta@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

23% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 1500–3000 m² · Pobiedziska

Ta oferta

171 zł/m²

Mediana okolicy

222 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 29 dni

1. 20 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

  479 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-11-01

  Pepeta Nieruchomości - Danuta Pepeta

  479 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  920 m

  11 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wagowo

  1,1 km

  13 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Iwno

  4,2 km

• Stacja kolejowa

  Gułtowy

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.