Działka przestrzeń, potencjał I naturalne piękno

Opis

WYJĄTKOWA DZIAŁKA BUDOWLANA 2589 m² SERCE PODKOWY LEŚNEJ PRESTIŻ, HISTORIA I NATURAZamieszkaj w jednym z najbardziej prestiżowych i wyjątkowych miejsc pod Warszawą. Stwórz swój wymarzony dom w otoczeniu zieleni, ciszy i niezwykłej historii Podkowy Leśnej.Szanowni Państwo,Od wielu lat zajmuję się sprzedażą nieruchomości w Podkowie Leśnej. Doskonale znam charakter, historię i niepowtarzalną atmosferę tego miejsca. Z prawdziwą przyjemnością przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę zakupu działki budowlanej o powierzchni 2589 m², położonej w sercu jednej z najbardziej cenionych podwarszawskich miejscowości.To propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż tylko działki pod budowę domu. To możliwość stworzenia własnej przestrzeni do życia w miejscu, gdzie prestiż spotyka się z naturą, a codzienny komfort z atmosferą spokoju i prywatności.DZIAŁKA PRZESTRZEŃ, POTENCJAŁ I NATURALNE PIĘKNOPowierzchnia: 2589 m²Kształt: regularny prostokąt, około 64 × 38 mPrzeznaczenie w MPZP: ML zabudowa jednorodzinna zgodnie z ustaleniami planuMaksymalny wskaźnik zabudowy według przytoczonych ustaleń MPZP: 15%Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 80%Teren częściowo zadrzewiony, z naturalnym oczkiem wodnym.Działka oferuje wyjątkowe możliwości aranżacji przestrzeni: eleganckiej rezydencji, domu z pięknym ogrodem, strefą wypoczynku i miejscem do rekreacji.Dodatkowe atuty:ważne warunki techniczne przyłączenia do sieci energetycznej,warunki techniczne do projektu przyłącza wodociągowego,opinia geotechniczna dotycząca warunków gruntowo-wodnych pod planowaną zabudowę,sieć energetyczna i wodociągowa w ulicy.PODKOWA LEŚNA PRESTIŻ, KTÓRY MA SWOJĄ HISTORIĘPodkowa Leśna to miejsce absolutnie wyjątkowe na mapie Mazowsza.Nazywana zielonym miastem-ogrodem, od pokoleń przyciąga osoby ceniące wysoką jakość życia, architekturę, kulturę, prywatność i bliskość natury.To miejscowość z duszą, bogatą historią i niepowtarzalnym klimatem. Jej charakter tworzą piękne wille, zabytkowa architektura, starodrzew, zadbane ogrody, malownicze uliczki i niezwykła atmosfera.Tutaj luksus nie oznacza przepychu. Oznacza przestrzeń, ciszę, zieleń, bezpieczeństwo i możliwość życia we własnym rytmie.KOMUNIKACJA BLISKO WARSZAWY, Z DALA OD JEJ ZGIEŁKUJednym z największych atutów Podkowy Leśnej jest doskonałe połączenie z Warszawą.Stacja WKD Podkowa Leśna Główna około 1300 m.Wygodny dojazd do Warszawy kolejką WKD.Dogodny dostęp do głównych tras komunikacyjnych.Możliwość korzystania z miejskich atrakcji stolicy bez konieczności rezygnowania z ciszy i kameralnego charakteru podmiejskiego życia.To idealne rozwiązanie dla osób aktywnych zawodowo, które po dniu pracy chcą wracać do własnej zielonej enklawy.WSZYSTKO, CZEGO POTRZEBA DO DOBREGO ŻYCIAPodkowa Leśna oferuje wyjątkową jakość codzienności.W niedalekiej odległości znajdują się:szkoły i przedszkola,sklepy i punkty usługowe,klimatyczne kawiarnie i restauracje,lokalne miejsca spotkań i wydarzenia kulturalne,kościół i zabytkowe obiekty,liczne parki, tereny spacerowe i ścieżki rowerowe.To miejsce, w którym dzieci mogą dorastać w otoczeniu przyrody, a dorośli odnajdują równowagę pomiędzy życiem zawodowym i prywatnym.NATURA, SPOKÓJ I AKTYWNY WYPOCZYNEKWyobraźmy sobie poranną kawę we własnym ogrodzie, śpiew ptaków, spacer wśród starych drzew, rowerowe wycieczki i wieczory w ciszy, której coraz trudniej szukać w dużym mieście.Podkowa Leśna daje możliwość korzystania z uroków życia blisko natury, nie rezygnując z dostępu do kultury, edukacji, gastronomii i rozrywki.To wyjątkowa równowaga pomiędzy spokojem a aktywnym stylem życia.TO NIE JEST ZWYKŁA DZIAŁKA. TO WYJĄTKOWE MIEJSCE NA TWOJĄ PRZYSZŁOŚĆ.Nieruchomości w Podkowie Leśnej mają swój niepowtarzalny charakter. O ich wartości decydują nie tylko lokalizacja i powierzchnia, ale również historia miejsca, otaczająca przyroda, kameralna zabudowa i wyjątkowa atmosfera miasta-ogrodu.Jeśli marzą Państwo o domu, który będzie prawdziwą przestrzenią do życia, odpoczynku i spotkań z bliskimi, ta oferta zasługuje na szczególną uwagę.Zapraszam serdecznie do kontaktu oraz na indywidualną prezentację nieruchomości.Pozwólcie sobie Państwo odkryć Podkowę Leśną i stworzyć tutaj miejsce, do którego zawsze będzie się chciało wracać.Podkowa Leśna prestiż, natura i komfort życia w wyjątkowym wydaniu.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: działki 1500–3000 m² · Podkowa Leśna

Ta oferta

1024 zł/m²

Mediana okolicy

946 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Otrębusy Szkoła

  970 m

  12 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Otrębusach

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Włodzimierza Puchalskiego w Otrębusach

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Sabiny

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Skwer Joanny Jabłońskiej

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Otrębusy

  1,4 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Apteka Otrębuska

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  POZ VITA-MED

  1,6 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nadarzyn

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.