Działka | Pod działalność sportowo-rekreacyjną

Opis

TEREN INWESTYCYJNY 1,5 HA POD KOMPLEKS SPORTOWO-REKREACYJNY I USŁUGOWO-KONFERENCYJNYIdealna lokalizacja | Zieleń i cisza | Asfaltowy dojazd | Własne księgi wieczyste | 10 min od Konstancina-JeziornyPARAMETRY I PRZEZNACZENIE:Oferta obejmuje dwie działki sprzedawane łącznie:Działka 1 - ok. 1 ha - przeznaczenie: kompleks sportowo-rekreacyjny,Możliwość budowy hali tenisowej do 40 m szerokości i 9 m wysokości,* Budynek administracyjno-usługowy: szerokość do 30 m, wysokość do 6 m,* Maksymalna wysokość zabudowy (hala + budynek): do 12 m od poziomu terenu.Działka 2 - ok. 0,5 ha - przeznaczenie: budynek usługowo-konferencyjny,Szerokość budynku do 35 m,* Powierzchnia zabudowy: do 14% powierzchni terenu,* Powierzchnia biologicznie czynna: min. 50% powierzchni terenu,* Obie działki posiadają własne księgi wieczyste oraz bezpośredni dojazd drogą asfaltową.LOKALIZACJA:Zaledwie 10 minut od Konstancina-Jeziorny i ok. 25 minut od granic Warszawy, w miejscowości Podłęcze, znajduje się wyjątkowy teren inwestycyjny o łącznej powierzchni 1,5 ha. Położony w otoczeniu zieleni, w sąsiedztwie stadniny koni i plaży wiślanej, w bezpośrednim sąsiedztwie rezerwatu przyrody Łachy Brzeście, na obszarze chronionym Natura 2000  - to idealna przestrzeń na stworzenie kameralnego kompleksu sportowego, rekreacyjnego lub konferencyjnego.Bliskość stolicy, dobry dojazd oraz malownicze, ciche otoczenie czynią z tej lokalizacji doskonałą inwestycję w rozwój infrastruktury wypoczynkowo-sportowej.ATUTY NIERUCHOMOŚCI:* Przemyślane warunki zabudowy umożliwiające stworzenie nowoczesnej infrastruktury sportowo-rekreacyjnej i konferencyjnej.* Dogodna lokalizacja - w pobliżu Warszawy, Konstancina-Jeziorny, Otwocka i promu Karczew-Gassy.* Bliskie sąsiedztwo stadniny koni i terenów nad Wisłą - idealna lokalizacja pod działalność nieuciążliwą.* Spokojna, zielona okolica z dala od przemysłu i miejskiego zgiełku.* Położenie w strefie Natura 2000 - gwarancja unikalnego klimatu i krajobrazu.To idealna propozycja dla inwestora szukającego niebanalnej lokalizacji pod kompleks sportowo-rekreacyjny lub konferencyjny z potencjałem i dogodnym dojazdem z Warszawy.Zapraszam do kontaktu - chętnie udzielę więcej informacji oraz umówię się na prezentację terenu.——————————————KONTAKT:Natalia Dudek+48535 838 077Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Natalia Dudek+48535 838 077Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.As a real estate agency, we charge a commission.——————————————1.5 HA INVESTMENT AREA FOR A SPORTS AND RECREATION COMPLEX AND SERVICE AND CONFERENCE CENTERIdeal location | Greenery and tranquility | Asphalt access road | Own land and mortgage registers | 10 minutes from Konstancin-JeziornaPARAMETERS AND DESIGNATION:The offer includes two plots sold together:Plot 1 - approx. 1 ha - designation: sports and recreation complex,Possibility to build a tennis hall up to 40 m wide and 9 m high,* Administration and service building: width up to 30 m, height up to 6 m,* Maximum building height (hall + building): up to 12 m from ground level.Plot 2 - approx. 0.5 ha - intended use: service and conference building,Building width up to 35 m,* Building area: up to 14% of the land area,* Biologically active area: min. 50% of the land area,* Both plots have their own land and mortgage registers and direct access via an asphalt road.LOCATION:Just 10 minutes from Konstancin-Jeziorna and approx. 25 minutes from the borders of Warsaw, in the town of Podłęcze, there is a unique investment area with a total area of 1.5 ha. Surrounded by greenery, in the vicinity of a horse stud and the Vistula beach, in the immediate vicinity of the Łachy Brzeście nature reserve, in the Natura 2000 protected area, it is an ideal space for creating an intimate sports, recreation, or conference complex.The proximity of the capital city, good access, and picturesque, quiet surroundings make this location an excellent investment in the development of leisure and sports infrastructure.PROPERTY ADVANTAGES:* Well-thought-out development conditions enabling the creation of modern sports, recreation, and conference infrastructure.* Convenient location - close to Warsaw, Konstancin-Jeziorna, Otwock, and the Karczew-Gassy ferry.* Close proximity to a horse farm and the Vistula River - an ideal location for non-intrusive activities.* A peaceful, green area away from industry and the hustle and bustle of the city.* Located in a Natura 2000 area - a guarantee of a unique climate and landscape.This is an ideal proposition for an investor looking for an unusual location for a sports and recreation or conference complex with potential and convenient access from Warsaw.Feel free to contact me - I will be happy to provide more information and arrange a presentation of the site.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wiślana 02

  6 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  400 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Orła Białego w Brześcach

  2 km

  25 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek "Zielony Domek"

  2,2 km

• Park

  2,3 km

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej s.c.

  4,7 km

• Stacja kolejowa

  Góra Kalwaria

  5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Otwock

  14,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.