Działka budowlana 1028m2 | WZ | Pokrzywnica

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana 1028 m² – Pokrzywnica | ustawna, z potencjałem i bezterminowe WZNa sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1028 m², zlokalizowana w miejscowości Pokrzywnica – w spokojnej części miejscowości, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych.To propozycja dla osób, które szukają działki pod budowę domu w uporządkowanej, rozwijającej się okolicy, ale również dla inwestora – grunt z wydanymi warunkami zabudowy to dziś bezpieczna forma ulokowania kapitału.Działka ma korzystne proporcje i płaskie ukształtowanie terenu, co pozwala na wygodne zaplanowanie zabudowy bez dodatkowych kosztów przygotowawczych.⸻Parametry działki:• powierzchnia: 1028 m²• kształt: zbliżony do prostokąta• teren: równy• dojazd: droga wewnętrzna• udział w drodze: nabywany wraz z zakupem działki• dostęp do drogi publicznej: zapewniony• media: możliwość przyłączenia (zgodnie z WZ)⸻Warunki zabudowy – zakres możliwości:Dla nieruchomości została wydana decyzja o warunkach zabudowy – bezterminowa, co daje swobodę czasową w realizacji inwestycji.Najważniejsze zapisy:• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna• budynek wolnostojący• wysokość: ok. 5 m – 9 m• do 2 kondygnacji (w tym poddasze użytkowe)• elewacja frontowa do 17 m• dachy dwu- lub wielospadowe (20°–45°)Wskaźniki:• intensywność zabudowy: max 0,60• min. intensywność: 0,05• powierzchnia zabudowy: do 20% działki• powierzchnia biologicznie czynna: min. 50%Dodatkowe ustalenia:• linie zabudowy zgodnie z decyzją• obowiązek zapewnienia miejsc postojowych• dostęp do infrastruktury technicznejParametry są przejrzyste i pozwalają na sprawne przeprowadzenie procesu budowlanego.⸻Media i infrastruktura:• prąd – możliwość podłączenia z sieci (sieć w drodze)• woda – docelowo sieć / możliwość studni• kanalizacja – zbiornik lub oczyszczalnia• ogrzewanie – indywidualne (również OZE)⸻Otoczenie i kierunek rozwoju:Nieruchomość znajduje się w spokojnej części Pokrzywnicy, która systematycznie się rozwija i zyskuje na atrakcyjności.• zabudowa jednorodzinna i dużo zieleni• rosnące zainteresowanie zakupem działek w tej okolicy• planowana w przyszłości infrastruktura kolejowa• dojazd do Warszawy w ok. 50–60 minutTo lokalizacja, która łączy spokój z realnym potencjałem na przyszłość.⸻Dlaczego warto:• ustawna działka o dobrych proporcjach• udział w drodze wewnętrznej w cenie• warunki zabudowy bezterminowe• uporządkowana sytuacja formalna• rozwijająca się okolica• dobra opcja pod budowę lub inwestycję⸻To propozycja dla osób, które szukają działki – z jasnymi warunkami, spokojnym otoczeniem i potencjałem wzrostu wartości.Zapraszam do kontaktu – pokażę Ci wszystkie szczegóły na miejscu!