Działka budowlana 1037m2 | WZ | Pokrzywnica

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana 1037 m² – Pokrzywnica | spokojna okolica, gotowa pod budowęNa sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1037 m², położona w miejscowości Pokrzywnica – w kameralnej części miejscowości, z dala od intensywnej zabudowy, w otoczeniu zieleni i nowych domów jednorodzinnych.To propozycja dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu w spokojnym otoczeniu, ale również dla tych, którzy patrzą na zakup w kategorii inwestycji – działki w tej lokalizacji systematycznie zyskują na wartości.Teren jest równy, dobrze nasłoneczniony i ma praktyczny układ, co daje dużą swobodę przy planowaniu zabudowy.⸻Parametry działki:• powierzchnia: 1037 m²• kształt: ustawny, zbliżony do prostokąta• teren: płaski• dojazd: droga wewnętrzna• udział w drodze• dostęp do drogi publicznej: zapewniony• media: możliwość przyłączenia zgodnie z warunkami⸻Warunki zabudowy – co możesz wybudować:Dla działki obowiązuje decyzja o warunkach zabudowy – bezterminowa, co oznacza brak presji czasowej przy realizacji inwestycji.Najważniejsze parametry:• zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna• budynek wolnostojący• wysokość zabudowy: ok. 5 m – 9 m• maksymalnie 2 kondygnacje (w tym poddasze użytkowe)• szerokość elewacji frontowej: do 17 m• dachy dwu- lub wielospadowe (20°–45°)Wskaźniki zagospodarowania:• maksymalna intensywność zabudowy: 0,60• minimalna intensywność: 0,05• powierzchnia zabudowy: do 20% działki• minimum 50% powierzchni biologicznie czynnejDodatkowe ustalenia:• wyznaczone linie zabudowy• obowiązek zapewnienia miejsc postojowych• dostęp do infrastruktury technicznejWarunki są klarowne i pozwalają na bezproblemowe zaplanowanie inwestycji.⸻Media i rozwiązania:• prąd – w zasięgu przyłączenia (sieć w drodze)• woda – możliwość wykonania studni / docelowo wodociąg• kanalizacja – zbiornik lub przydomowa oczyszczalnia• ogrzewanie – indywidualne (w tym rozwiązania ekologiczne)⸻Lokalizacja i potencjał:To miejsce dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, ale nie rezygnować z dostępu do większych miejscowości.• cicha, rozwijająca się okolica• zabudowa jednorodzinna i dużo przestrzeni• rosnące zainteresowanie tym rejonem• planowana infrastruktura kolejowa w przyszłości• dojazd do Warszawy w ok. 50–60 minut⸻Dlaczego warto:• ustawna działka o dobrych proporcjach• udział w drodze wewnętrznej• warunki zabudowy bezterminowe• spokojne, zielone otoczenie• rosnący potencjał inwestycyjny• dobra opcja pod dom lub lokatę kapitału⸻To działka dla osób, które szukają spokoju dziś i wartości na przyszłość.Zapraszam do kontaktu i na prezentację — pokażę Ci dokładnie tę lokalizację!