Działka budowlana 1400 m2 w Pólku

Opis

Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną o pow. 1400 m2 położoną w Pólku. Działka w kształcie trapezu o wymiarach: 44,7m (od ulicy) x 49,6m x 38,7m x 27,3m położona jest w pierwszej linii zabudowy w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i pól uprawnych w cichej i spokojnej okolicy.Media: prąd, telekomunikacja - w drodze, woda i gaz po drugiej stronie ulicy.Działka obecnie z istniejącą uprawą leszczyny, ma uregulowaną księgę wieczystą.Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem MR - tereny zabudowy zagrodowej. Poniżej wybrane zapisy miejscowego planu zagospodarowania:1.6. MR - tereny zabudowy zagrodowej - o ustaleniach:7) dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML), zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN)1.2. MN - tereny zabudowy jednorodzinnej - o ustaleniach:1) dopuszcza się podział nowo wydzielanych działek budowlanych o powierzchni nie mniejszej niż 1000 m² w granicach terenu MN;2) minimalną szerokość nowowydzielanych działek ustala się na 18 metrów;3) dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej;4) dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w odległościach od granicy działki zgodnie z § 12 ust. 6 i 7 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;5) dopuszcza się zabudowanie łącznie do 20% powierzchni działki;6) wprowadza się obowiązek zapewnienia możliwości zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;7) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkaniowej:a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,c) wysokość kalenicy do 10 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,d) dach o połaciach, nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., z wyjątkiem obiektów budowlanych o innych rozwiązaniach konstrukcji dachu, które uzyskały pozytywną opinię odpowiedniej komisji urbanistyczno- architektonicznej;/uchylone przez Woj. Lub.PN.II.0911/24/04 z 16.02.04/e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,f) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest.Do sprzedaży w bezpośrednim sąsiedztwie również dwie inne działki:- w drugiej linii zabudowy - 1000 m2 , wymiary: 38,7m x 26,3m x 38,9m x 25,3m oraz- w trzeciej linii zabudowy - 1000 m2, wymiary: 38,9m x 25,6m x 39,1m x 25,6m.Obie w cenie 270 zł/m2Zapraszam do kontaktu i na prezentację!W ofercie biura posiadamy podobne nieruchomości, zapoznaj się z nimi.Nasz doświadczony doradca kredytowy może sprawdzić Twoją zdolność kredytową i przeprowadzić całą procedurę bankową .Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zapraszamy do współpracyZESPÓŁ 4TE PIĘTROwww.4

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 76 ofertami: działki 1000–1500 m² · Niemce

Ta oferta

270 zł/m²

Mediana okolicy

224 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · 4tepietro

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Żłobek

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pólko - Kasztanowa NŻ 02

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im.lotników Polskich w Dysie

  2 km

• Sklep spożywczy

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Ciecierzyn

  3,9 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych Wincentego Pola

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.