Twoja linia brzegowa jeziora Berżnik | Półkoty

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka z linią brzegową jeziora Berżnik, położona w malowniczej miejscowości Półkoty, gmina Sejny, pow sejneński. To propozycja dla osób, które szukają prywatności, kontaktu z naturą i miejsca z potencjałem – zarówno rekreacyjnym, jak i inwestycyjnym. W ofercie działka nr 7/58 o powierzchni 2629 m² lub zakup dwóch działek jednocześnie, dodatkowo z działką nr 7/57 o powierzchni 2735 m², co daje nam większe możliwości inwestycyjne. Grunt znajduje się bezpośrednio nad jeziorem. Teren jest lekko wyniesiony względem linii brzegowej, dzięki czemu z nieruchomości rozpościera się atrakcyjny widok na wodę oraz otaczającą zieleń. Kameralna lokalizacja, niewielka liczba zabudowań w najbliższym sąsiedztwie i bezpośredni kontakt z naturą sprawiają, że jest to miejsce idealne do wypoczynku oraz realizacji własnych planów rekreacyjnych. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w górnej części działki teren oznaczony jest symbolem M- Teren zabudowy mieszkaniowej. W zakresie przeznaczenia dopuszczalnego ustala się: 1) możliwość realizacji budynków rekreacji indywidualnej; 2) możliwość realizacji budynków garażowych i gospodarczych; 3) możliwość realizacji budynków mieszkalno – pensjonatowych, na nieruchomościach, których powierzchnia łącznie z przypisaną jej zielenią rekreacyjną ZR jest nie mniejsza niż 3000 m2. Jedna zabudowa mieszkalna / rekreacji indywidualnej może znajdować się na min 1000m2 działki. Szczegóły znajdziemy w załączonej grafice. Połączenie obu nieruchomości pozwala uzyskać teren o łącznej powierzchni 5364 m², co znacząco zwiększa możliwości zagospodarowania. Przy zakupie obu działek razem mamy możliwość realizacji funkcji pensjonatowej, dzięki czemu oferta może zainteresować również osoby poszukujące miejsca pod kameralny obiekt turystyczny, pensjonat lub inwestycję związaną z wynajmem w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Suwalszczyzny. Okolica sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu, wędkarstwu, pływaniu, kajakarstwu oraz korzystaniu z uroków Suwalszczyzny przez cały rok. Dodatkowym atutem jest bliskość Sejn, granicy z Litwą oraz popularnego uzdrowiska Druskienniki. Najważniejsze informacje: – linia brzegowa jeziora Berżnik – prąd oraz wodociąg przy drodze dojazdowej – dojazd odbywa się drogą asfaltową, ostatnie 250m to prywatna droga nr 7/53, do której przyszły nabywca otrzyma udział w cenie nieruchomości – klasy gruntów: RIVa, RIVb oraz PsV – spokojna i kameralna okolica – około 3 km do Sejn, blisko granicy z Litwą, około 60 km do Druskiennik To miejsce dla osób, które chcą mieć własny kawałek Suwalszczyzny nad jeziorem – z dostępem do natury, prywatnością i potencjałem na przyszłość. KUPUJACY NIE PŁACI PROWIZJI! ! OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, DOSTĘPNA TYLKO U NAS ! Możliwa pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego przez eksperta finansowego, współpraca z wszystkimi renomowanymi bankami!   Zaznaczenie granic działki na zdjęciach orientacyjne. Opis ofert ma charakter wyłącznie informacyjny oraz powstał na podstawie informacji udzielonych przez Właściciela i oględzin nieruchomości. Opisy oraz informacje w nich zawarte mogą podlegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()