Poronin widokowa działka budowlano-usługowa 20a

Opis

W Black Properties na sprzedaż wyjątkowa, atrakcyjna działka gruntu zlokalizowana w malowniczej miejscowości Poronin, położona w bliskim sąsiedztwie Zakopanego. To idealna propozycja dla inwestorów szukających gruntu pod budowę regionalnego pensjonatu, domków rekreacyjnych, hali lub luksusowej willi w sercu Podhala.NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY:Numer ewidencyjny działki: 2749Lokalizacja: Poronin, powiat tatrzańskiPowierzchnia: 2056,8 m² (0,2057 ha)Cena: 1 299 000 PLN (ok. 631,50 zł/m²)Przeznaczenie w MPZP (Uchwała NR LIX/423/2023 Rady Gminy Poronin):Działka w całości znajduje się w terenach oznaczonych symbolem 3MNUd - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej z dominacją zabudowy drewnianej.Główne założenia planu dla tej strefy:Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, mieszkaniowo-usługowa, pensjonatowa, wolnostojące obiekty usługowe i rzemieślnicze, budynki rekreacji indywidualnej.Maksymalna wysokość zabudowy: do 11,0 m (maksymalnie 3 kondygnacje nad terenem, w tym do 2 kondygnacji w dachu).Parametry budynków:maksymalny rzut budynku do 250 m², szerokość krótszego boku do 8 m, maksymalna długość elewacji do 20 m.Wskaźnik intensywności zabudowy:maksymalnie 0,4 (z dopuszczeniem zwiększenia do 0,5 w przypadku tradycyjnej zabudowy drewnianej zrębowej).Architektura regionalna:wymagane dachy dwuspadowe z półszczytami o kącie nachylenia 49°-54° oraz regionalne wykończenie elewacji (drewno, kamień łamany).Media i infrastruktura techniczna:Woda i kanalizacja: obsługa w oparciu o gminną sieć wodociągową oraz kanalizację sanitarnąWjazd na działkę z drogi głównejPrąd na działceATUTY NIERUCHOMOŚCI:Pewność inwestycyjna: czysty, nowo uchwalony plan miejscowy określa jasne reguły zabudowy, co eliminuje formalności związane z warunkami zabudowy (WZ).Powierzchnia dająca ogromne możliwości: ponad 20 arów gruntu pozwala na swobodne rozlokowanie budynków, parkingów oraz zaaranżowanie przestronnego ogrodu (plan wymaga zachowania 40-50% powierzchni biologicznie czynnej).Położenie w obszarze chronionego krajobrazu, gwarantujące zachowanie unikalnych walorów przyrodniczych i klimatycznych otoczenia.CENA:1 299 000 PLN (ok. 631,50 zł/m²)DLACZEGO WARTO PRZYJRZEĆ SIĘ TEJ NIERUCHOMOŚCI?Zakup gruntu to nie tylko wybór lokalizacji. To przede wszystkim wizja i odpowiedni teren, który umożliwi jej realizację. Ponad 20 arów powierzchni, przeznaczenie obejmujące funkcję mieszkaniowo-usługową oraz położenie w jednej z rozpoznawalnych miejscowości Podhala to argumenty, które warto wziąć pod uwagę, szukając gruntu pod własne potrzeby lub przyszłą inwestycję.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz na prezentację nieruchomości!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 1500–3000 m² · Poronin

Ta oferta

632 zł/m²

Mediana okolicy

600 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Lord

  7 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Dbam O Zdrowie

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital Rehabilitacyjny im. dr. S. Jasińskiego w Zakopanem

  4,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.