SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

4 działki budowlane na Woli.

Jeżyce, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 1000 m²
Cena za metr: 1280 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 280 zł/m²
Mediana okolicy: 799 zł/m²; ta oferta: +60,3%
Podobne oferty: 83; działki 1000–1500 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 000 m² (Jeżyce, Poznań) kosztuje 1 280 zł za m² — 60,3% więcej niż mediana 799 zł za m² dla 83 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy na sprzedaż przygotowany pod inwestycję, świetnie zlokalizowany grunt przy ul. Pilotów na poznańskiej Woli - cztery działki budowlane, o łącznej powierzchni 1000 m2, zabudowa mieszkaniowa. Obowiązujący Plan Miejscowy oraz wielkość i kształt działek pozwalają na zabudowanie działek 4 budynkami jednorodzinnymi w zabudowie szeregowej, po dwa lokale mieszkalne w każdym budynku. Działki w drugiej linii zabudowy, teren na rzucie prostokąta o wymiarach ok. 22,3 m x 45 m z opracowaną koncepcją zabudowy. Zgodnie ze współczynnikami zabudowy wskazanymi w MPZP, w sumie możliwe jest uzyskanie około 750 m2 PUM. Nieruchomość posiada pełne uzbrojenie P,W,G,K, wchodzi w obręb miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru JEŻYCE 3 i oznaczona jest symbolem 26M. Założenia MPZP - dopuszczalny, maksymalny % zabudowy działki wynosi: - z zabudową wolnostojącą i bliźniaczą na działkach: do 800 m2 powierzchni – do 25% ich powierzchni, powyżej 800 m2 powierzchni – do 20% ich powierzchni, - z zabudową szeregową – do 50% ich powierzchni, - minimalna wielkość nowotworzonych działek wynosi: w zabudowie szeregowej – 250 m2; w zabudowie bliźniaczej – 400 m2; pozostałe - 450 m2 - maksymalna powierzchnię zabudowy budynku mieszkalnego ustalona została na 250 m2; - nieprzekraczalna, maksymalna wysokość od poziomu terenu wynosi dla budynku mieszkalnego – 10 m do kalenicy w przypadku dachu stromego lub 7,5 m do stropu dachowego w przypadku dachu płaskiego. Na sąsiednich posesjach wzniesiono domy w zabudowie szeregowej. W okolicy również liczne siedziby firmy i niewielkie biurowce. Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z centrum Poznania – odległość od Starego Rynku wynosi około 6 km. W sąsiedztwie: 80m - sklep spożywczy Społem 140m - przystanek autobusowy 250m - Centrum Medyczne Wola 350m – boisko, plac zabaw 500m - Szkoła Podstawowa nr 22 i Przedszkole nr 95 550 m - galeria handlowa Tatrzańska 1 km – tereny spacerowe nad jeziorem Rusałka 1 km - Dworzec kolejowy Wola 2,7 km – plaża nad jeziorem Rusałka 4,5 km – plaża nad jeziorem Kierskim 6 km - lotnisko Ławica 9,5 km - centrum handlowe Swadzim i wjazd na S11 Lokalizacja pożądana tak ze względu na łatwy wyjazd z Poznana w kierunku licznych zakładów pracy wokół Przeźmierowa, Sadów czy Tarnowa Podgórnego, bogatą infrastrukturę, jak i sąsiedztwo terenów zielonych, sprzyjających wypoczynkowi i rekreacji. Zapraszamy na wizytację nieruchomości. OFERUJEMY BEZPŁATNĄ POMOC W UZYSKANIU KREDYTU. OFERTA LICENCJONOWANEGO POŚREDNIKA - GWARANCJA BEZPIECZNEJ TRANSAKCJI. VELO Partners. Liwiusz Berowski, lic. nr. 13918. Kontakt: (użyj formularza kontaktowego) Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

60,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: działki 1000–1500 m² · Poznań

Ta oferta: 1280 zł/m²
Mediana okolicy: 799 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 280 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 024 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 30/11, obręb Jeżyce, gm. Poznań (miasto) · 306401_1.0021.AR_01.30/11

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 771 m², a ogłoszenie podaje 1000 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.