SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działk budowlan z Mpzp, P-ń Michałowo

Michałowo, Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 1386 m²
Cena za metr: 426 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 426 zł/m²
Mediana okolicy: 719 zł/m²; ta oferta: −40,8%
Podobne oferty: 95; działki 1000–1500 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Domiporta, Domy.pl

Działka, 1 386 m² (Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 426 zł za m² — 40,8% mniej niż mediana 719 zł za m² dla 95 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Domiporta, Domy.pl); najniższa cena to 590 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Przedstawiamy atrakcyjną ofertę sprzedaży działki budowlanej (objętej Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - MPZP), położonej w dynamicznie rozwijającej się części Poznania - Szczepankowo, obręb Spławie (Michałowo), przy ul. Michałowo, ok. 200 m od skrzyżowania z ul. Bobrownicką. To idealna okazja dla osób marzących o własnym domu w spokojnej, a jednocześnie dobrze skomunikowanej okolicy. Oferta obejmuje sprzedaż działki numer 1 /21 o powierzchni 1386 m2,objętej obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta Poznania nr XXVIII/380/VI/2012 z dnia 20 marca 2012 roku, opublikowaną w Dz. Urz. Woj. Wielkopolskiego nr 2531 z dnia 11 czerwca 2012. Działka oznaczona jest symbolem 1 MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Powierzchnia zabudowy działki budowlanej nie większa niż 25 % powierzchni działki to jest 346 m2. Udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej nie mniejszy niż 60 %. Wysokość budynku mieszkalnego nie większa niż 10,0 m, wysokość budynku gospodarczego oraz garażu dobudowanego lub wolno stojącego nie większa niż 5,5 m. Dachy strome o symetrycznym kącie nachylenia połaci dachowych od 18 stopni do 45 stopni. Tylna granica działki styka się z tylną częścią działki położonej od ulicy Żyznej. Przedmiotowa działka jest nieogrodzona, nieuzbrojona (media- prąd, wodociąg, kanalizacja sanitarna, gaz w ulicy Michałowo i dalej w Bobrownickiej). Lokalizacja to prawdziwy atut - ul. Michałowo jest asfaltowa i skanalizowana, z dostępem do wszystkich niezbędnych mediów: prądu, wody, kanalizacji sanitarnej oraz gazu, co ułatwia szybkie rozpoczęcie budowy. W dalszej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz tereny zielone, sprzyjające relaksowi i aktywnemu wypoczynkowi. Działka jest łatwo dostępna zarówno samochodem, jak i komunikacją miejską. Ulicą Michałowo i Bobrownicką w dni robocze kursuje autobus komunikacji miejskiej m. Poznania, oraz nieco dalej (ulica Szczepankowo ok. 2,0 km) kursują linie autobusowe, zapewniające dogodne połączenia z centrum miasta i innymi dzielnicami Poznania. Więcej informacji udzieli Przemo Sawarzyński pod numerem telefonu:602 367 237. Oferta nr 16370007 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/kostka

Dostępne od2026-08-27

Długość działki66 m

Forma własnościWłasność

OgrodzenieNie

Pow. całkowita1 386 m²

Pow. działki1 386 m²

Pow. ogródka1 368 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki21 m

Typ działkidziałka budowlana

Cena na tle rynku

40,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 95 ofertami: działki 1000–1500 m² · Poznań

Ta oferta: 426 zł/m²
Mediana okolicy: 719 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–1,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 590 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 472 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · M2 NIERUCHOMOŚCI

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
M2 NIERUCHOMOŚCI
590 000 zł
Zobacz
Domiporta
590 000 zł
Zobacz
Domy.pl
M2 NIERUCHOMOŚCI
590 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Baśniowy Świat
850 m
11 min pieszo
Plac zabaw
1,5 km
19 min pieszo
Przystanek autobusowy
Oliwkowa n/ż
1,6 km
20 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Admedica
1,7 km
21 min pieszo
Apteka
Apteka "Szczepankowo"
1,7 km
22 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa dla Dziewcząt Horyzonty
1,8 km
22 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,8 km
23 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Franowo
2,4 km
Park
Active Park w Zalasewie
3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
3,4 km
Stacja kolejowa
Zwierzyniec
4,2 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
6,2 km