SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka budowlana - Pod lasem, Poznań Szczepankowo

Przyjemna, Poznań-Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 1507 m²
Cena za metr: 450 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 455 zł/m²; ta oferta: −1,1%
Podobne oferty: 50; działki 1500–3000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 507 m² (Poznań-Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 450 zł za m² — tyle, ile mediana 455 zł za m² dla 50 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda, gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 50 ofertami: działki 1500–3000 m² · Poznań

Ta oferta: 450 zł/m²
Mediana okolicy: 455 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 678 150 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 543 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Keller Williams

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: brak

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
310 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Mus
2 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Przyjemna
4 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa dla Dziewcząt Horyzonty
1000 m
12 min pieszo
Apteka
1,7 km
21 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Tulcach
1,9 km
24 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Admedica
2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
2,4 km
Park
2,8 km
Stacja kolejowa
Poznań Krzesiny
4,8 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
7,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita1 507 m²

Pow. działki1 507 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiMieszkaniowa

Opis

WIDOK NA LAS | 1507 m² | OGRÓD OD POŁUDNIA — WYJĄTKOWA DZIAŁKA W POZNANIU-NOWE MIASTODlaczego właśnie ta działka?Przestrzeń na wymarzony dom - aż 1507 m² (ok. 22,2 m × 68,1 m). Prostokątny kształt = łatwy projekt, wygodny podjazd, miejsce na basen czy altanę.Pełne słońce w ogrodzie - ekspozycja południowa; relaks na tarasie od rana do zachodu.Zielony horyzont - z salonu patrzysz prosto w ścianę drzew, a nie w okna sąsiada. Zero wysokiej zabudowy dookoła.Cisza willowej dzielnicy - kameralna zabudowa jednorodzinna, ruch wyłącznie lokalny.Plan miejscowy = pewność - zabudowa jednorodzinna, szybkie pozwolenie na budowę, księga wieczysta czysta.Gotowa do powiększenia - chcesz więcej? Możesz dokupić sąsiednie, identyczne działki i stworzyć rodzinne mini-osiedle.Blisko natury i rekreacji - krok do lasu, kilka minut samochodem do stadniny koni; weekendy spędzasz aktywnie bez dalekich wycieczek.Komfort miasta - szkoły, przedszkola, Netto, Żabki, usługi i zajęcia dla dzieci tuż obok; szybki dojazd do centrum (autobus/tramwaj).Media w drodze - woda i gaz przy działce; światłowód do podciągnięcia; brak kanalizacji = nowoczesna przydomowa oczyszczalnia i niższe rachunki.Droga tylko dla mieszkańców - utwardzona (szutrowa), odśnieżana przez miasto, bez tranzytu ciężarówek.Zobacz to miejsce na żywoUmów spacer po terenie - poczuj zapach lasu, posłuchaj ciszy i wyobraź sobie swój dom w tym kadrze.KW Development - Pośrednik w obrocie nieruchomościami?789 366 222Keller Williams Partners,ul. Bednarska 6, 60-571 Poznańkwpoland.comOgłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Zadzwoń już dziś - dobra lokalizacja nie czeka!