SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka dla dewelopera – 4 lokale – 200 m od CH Plaza

Winiary, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 1200 m²
Cena za metr: 1708 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 708 zł/m²
Mediana okolicy: 799 zł/m²; ta oferta: +113,9%
Podobne oferty: 83; działki 1000–1500 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 26 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 200 m² (Winiary, Poznań) kosztuje 1 708 zł za m² — 113,9% więcej niż mediana 799 zł za m² dla 83 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferujemy działkę położoną w Poznaniu przy ul. Siewnej 17, na osiedlu domów jednorodzinnych, 200 m od Centrum Handlowego PlazaDla działki zostały wydane Warunki Zabudowy pozwalające na wybudowanie 2 budynków w zabudowie bliźniaczej (po 2 lokale w każdym budynku). Możliwość wybudowania budynków o łącznym PUM ok. 576 m2.Uwaga: Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiedniej (ul. Siewna 15), o powierzchni 1356 m2 w cenie 2,25 mln zł, dla której wydano identyczne Warunki Zabudowy. Wtedy inwestycja mogłaby składać się łącznie z 8 lokali mieszkalnych. Najważniejsze zapisy Warunków Zabudowy:· Powierzchnia zabudowy: 0,2· Intensywność łączna: 0,6· Intensywność naziemna: 0,4· Powierzchnia biologicznie czynna: min 50%· 2 kondygnacje naziemne + 1 podziemna· 1 miejsce postojowe na 1 lokal mieszkalnySzacowany PUM: 1200m2x0,6x0,8=576m2 DLACZEGO NASZA DZIAŁKA TO DOSKONAŁY WYBÓR?Jedno z ostatnich miejsc w takiej odległości od centrum Poznania, pozwalającej na zabudowę deweloperską jednorodzinną.Bliskość przystanków tramwajowych i autobusowych200 m do Centrum Handlowego PlazaLokalizacja przy spokojnej ulicyDostęp do mediów: prąd, woda, kanalizacja i gaz przy działceŚwietna inwestycja: to jedna z ostatnich działek w tak atrakcyjnej lokalizacji, więc ceny tego typu nieruchomości stale rosnąINFORMACJE O DZIAŁCE:Powierzchnia działki: 1 200 m2Cena za działkę: 2 050 000 złZadzwoń i dowiedz się więcej:Tomasz HombeszSkontaktuj się codziennie od 9:00 do 21:00Zachęcam do umówienia się na prezentację nieruchomości wirtualnie lub na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

113,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: działki 1000–1500 m² · Poznań

Ta oferta: 1708 zł/m²
Mediana okolicy: 799 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–1,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 050 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 640 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

26 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 41, obręb Winiary, gm. Poznań (miasto) · 306401_1.0052.AR_04.41

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 3467 m², a ogłoszenie podaje 1200 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Piątkowska
36 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
30 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Piątkowska
10 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Apteka
Dr Zdrowie
12 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Plac zabaw
48 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Wojewódzki Szpital Zespolony
20 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 12 im. Wielkopolskiej Brygady Kawalerii
4 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 148 "Mali Europejczycy"
4 w promieniu 1 km
740 m
9 min pieszo
Park
Park na os. Zwycięstwa
750 m
9 min pieszo
Uczelnia
Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu
760 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Podolany
2,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
6,2 km