SprzedażDziałkaRynek wtórnyDomy.pl

Działka na sprzedaż: Poznań, Nowe Miasto, Szczepankowo, Ostrowska

Ostrowska, Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 3343 m²
Cena za metr: 520 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 520 zł/m²
Mediana okolicy: 548 zł/m²; ta oferta: −5,1%
Podobne oferty: 85; działki 3000–10000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 4; Domy.pl, Gratka, Nieruchomosci-online, Adresowo
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 27 października 2026

Działka, 3 343 m² (Szczepankowo-Spławie-Krzesinki, Poznań) kosztuje 520 zł za m² — 5,1% mniej niż mediana 548 zł za m² dla 85 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 4 portalach (Domy.pl, Gratka, Nieruchomosci-online, Adresowo); najniższa cena to 1 738 360 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Poznań (Nowe Miasto - Szczepankowo) ul. Ostrowska działka komercyjna o pow. 3343 m2 doskonała i czytelna lokalizacja : w pobliżu węzeł komunikacyjny , ul. Krzywoustego oraz autostrada , działka gruntu z wydanymi warunkami zabudowy ( 2021r ) o powierzchni zabudowy do 25 % , media: P, W, G , K , światłowód cena: 520 zł / m2 plus VAT 23 % wydanie : do uzgodnienia kontakt: Jacek Melcer780213909; 61/8537865 biuro@ BON HANDOM - Poznań, ul. Folwarczna 27 III Oferta nr 126278 znajduje się pod opieką pośrednika z nr. licencji 5072. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego Oferta nr1262780045 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfaltowa/kostka

Rynekwtórny

Typ działkidziałka inwestycyjna

Cena na tle rynku

5,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 85 ofertami: działki 3000–10000 m² · Poznań

Ta oferta: 520 zł/m²
Mediana okolicy: 548 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 738 360 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 391 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

27 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Adresowo
20 września 2026
Drugi pośrednik
Jacek Melcer wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · HANDOM Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl ta strona
HANDOM Nieruchomości
1 738 360 zł
Zobacz
Gratka
HANDOM Nieruchomości
1 738 360 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Jacek Melcer
1 738 360 zł
Zobacz
Adresowo
1 738 360 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Działka nr 4/6, obręb Spławie, gm. Poznań (miasto) · 306401_1.0009.AR_11.4/6

Powierzchnia w ewidencji: 3491 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 55 m × 68 m; kształt: zwarty, zbliżony do kwadratu
Ukształtowanie terenu: łagodny spadek; średni spadek 2% · 85–86 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Tomcio Paluch
3 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Przystanek autobusowy
Spławska n/ż
9 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Orlen
9 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Apteka
Św. Wojciecha
3 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Szpital św. Wojciecha
4 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
660 m
8 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 61 im. Komisji Edukacji Narodowej
800 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
1,1 km
14 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Franowo
2,4 km
Stacja kolejowa
Poznań Krzesiny
2,6 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
5,4 km