SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

DZIAŁKA | POZNAŃ | Ogrodzona, media, cisza, zieleń

Jagodowa, Poznań-Nowe Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 1559 m²
Cena za metr: 1187 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 187 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 47 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 8 października 2026

Działka, 1 559 m² (Poznań-Nowe Miasto, Poznań) kosztuje 1 187 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 850 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Mam przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkową działkę zabudowaną o powierzchni 1559 m², położoną w kameralnej części Poznania - Szczepankowie. To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, prywatności i miejsca z potencjałem w granicach miasta.Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego "Szczepankowo - Spławie" część B, umożliwiającym realizację zabudowy mieszkaniowo-usługowej z przeznaczeniem pod usługi nieuciążliwe. Plan dopuszcza zabudowę jednorodzinną i bliźniaczą, dwukondygnacyjną, co daje możliwości realizacji zarówno kameralnej inwestycji deweloperskiej, jak i prestiżowej zabudowy prywatnej. Dostęp do pełnej infrastruktury technicznej obniża koszt inwestycji.Nieruchomość ma regularny, prostokątny kształt, jest w pełni ogrodzona i obsadzona tujami zapewniającymi prywatność. Dwa niezależne wjazdy od dwóch ulic, dają dodatkowe możliwości zagospodarowania. Okolica intensywnie się rozwija, powstają kolejne inwestycje mieszkaniowe, co przekłada się na rosnącą atrakcyjność nieruchomości w tej części miasta.Zdecydowanym atutem nieruchomości jest frontowy ogród, w którym panuje niezwykle spokojna atmosfera, cisza i poczucie odseparowania od miejskiego zgiełku. Z tyłu działki znajduje się ogród warzywny.Media:prądwodagazkanalizacjaświatłowódNa terenie nieruchomości znajdują się:budynek mieszkalny - przeznaczony do całkowitego remontu lub wyburzenia,2 garaże,budynek gospodarczy z potencjałem adaptacyjnym.Lokalizacja:W pobliżu sklepy, szkoła podstawowa, przedszkole, żłobek, przychodnia, apteka, kościół, szpital oraz przystanek autobusowy. Szybki dojazd do A2 i S5 zapewnia doskonałe połączenie z centrum Poznania i trasami wyjazdowymi.Nieruchomość daje wiele możliwości - zarówno dla osób planujących budowę wymarzonego domu, jak i inwestorów poszukujących atrakcyjnego gruntu w rozwijającej się części Poznania.Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Marta LeszczyńskaHousing Market

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki41 m

OgrodzenieMieszane

Pow. całkowita1 559 m²

Pow. działki1 559 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki37 m

Typ działkiBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 850 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 480 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

8 października 2026
Drugi pośrednik
Marta Leszczynska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Housing Market

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Housing Market
1 850 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Marta Leszczynska
1 850 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Zwierzoland nr 194
2 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Apteka
Melissa
3 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wieprawska
11 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 61 im. Komisji Edukacji Narodowej
470 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Rodzinna Szczepankowo-Spławie
2 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Franowo
1,5 km
19 min pieszo
Park
Skwer Wacława Ławrentjewa
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
2,2 km
Stacja kolejowa
Zwierzyniec
3,6 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
4,9 km