Działka Poznań, ul. Książęca

Opis

Działka 1020 m² z pozwoleniem na budowę - Poznań, ul. Książęca Na sprzedaż atrakcyjna działka położona w Poznaniu, przy ul. Książęcej, oznaczona numerem ewidencyjnym 38/5, o powierzchni 1020 m². Nieruchomość sprzedawana jest wraz z kompletną dokumentacją projektową oraz ważnym pozwoleniem na budowę budynku jednorodzinnego, dwulokalowego i trzykondygnacyjnego. Projekt przewiduje budowę dwóch przestronnych lokali mieszkalnych o powierzchni przekraczającej 130 m² każdy, co daje łącznie ponad 260 m² powierzchni. Każdy z lokali obejmuje trzy kondygnacje: - piwnicę, - parter, - pierwsze piętro. Działka znajduje się w cichej i spokojnej części Poznania. Jest to propozycja zarówno dla osób poszukujących miejsca do zamieszkania, jak i dla inwestora chcącego połączyć funkcję mieszkaniową z możliwością osiągania dochodu. Jeden lokal może zostać przeznaczony na własne potrzeby, natomiast drugi może mieć charakter inwestycyjny - na przykład zostać przeznaczony na wynajem lub późniejszą sprzedaż. Istnieje również możliwość wprowadzenia zmian w projekcie i dostosowania układu budynku do indywidualnych potrzeb nabywcy. Po przygotowaniu odpowiednich zmian projektowych oraz uzyskaniu wymaganych zgód część inwestycyjna może zostać podzielona na mniejsze, niezależne mieszkania, przykładowo trzy lokale przeznaczone na wynajem. Wraz z działką przekazywana jest kompletna dokumentacja, obejmująca między innymi: - zatwierdzony projekt architektoniczno-budowlany, - projekt techniczny, - ważne pozwolenie na budowę, - zaakceptowany projekt instalacji gazowej, - dokumentację niezbędną do kontynuowania inwestycji. Projekt przewiduje możliwość zastosowania ogrzewania gazowego. Istnieje również możliwość zmiany źródła ogrzewania i zastosowania nowoczesnego rozwiązania, takiego jak pompa ciepła, po odpowiednim dostosowaniu instalacji. Na działce zostały już wykonane roboty ziemne, dzięki czemu część prac przygotowawczych jest zakończona. Nabywca nie musi rozpoczynać procesu projektowego i administracyjnego od początku i może przystąpić do dalszej realizacji budowy. Dodatkowym atutem oferty jest możliwość uzyskania kompleksowej pomocy przy realizacji inwestycji. Współpracuję z firmą zajmującą się kompleksowym stawianiem budynków, dlatego mogę pomóc w przeprowadzeniu całego procesu - od przygotowania budowy, przez organizację wykonawców i koordynację kolejnych etapów prac, aż do ukończenia budynku. Zakres współpracy i standard wykonania mogą zostać indywidualnie ustalone z nabywcą. Najważniejsze informacje: - Poznań, ul. Książęca, - działka nr 38/5, - powierzchnia działki: 1020 m², - ważne pozwolenie na budowę, - budynek jednorodzinny dwulokalowy, - dwa lokale po ponad 130 m², - łączna powierzchnia ponad 260 m², - trzy kondygnacje: piwnica, parter i pierwsze piętro, - kompletna dokumentacja projektowa, - zatwierdzony projekt instalacji gazowej, - możliwość zastosowania pompy ciepła, - możliwość dostosowania projektu do własnych potrzeb, - wykonane roboty ziemne, - możliwość szybkiego rozpoczęcia dalszych prac, - możliwość kompleksowej pomocy przy realizacji budowy. Możliwość zamiany na inną nieruchomość. Elastyczne warunki transakcji. Zapraszam do kontaktu oraz zapoznania się z dokumentacją, rzutami kondygnacji, elewacjami i przygotowanymi wizualizacjami budynku.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

26,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 83 ofertami: działki 1000–1500 m² · Poznań

Ta oferta

587 zł/m²

Mediana okolicy

799 zł/m²

Połowa ofert

0,5–1,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 27 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Św. Antoniego n/ż

  26 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  6 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 15

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Poznań Starołęka

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Medycyny Rodzinnej Big-Med

  4 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Starołęka PKM

  6 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 59 im. gen. Jana Henryka Dąbrowskiego

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Park Bambrów Poznańskich

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Luboń

  2 km

  25 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.