SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Poznań, ul. Poligonowa, bez pośrednika - 2,73 ha - 6 250 000 zł

ul. Poligonowa, Stare Miasto, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 27 328 m²
Cena za metr: 229 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 229 zł/m²
Mediana okolicy: 394 zł/m²; ta oferta: −42%
Podobne oferty: 62; działki powyżej 10000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 27 328 m² (Stare Miasto, Poznań) kosztuje 229 zł za m² — 42% mniej niż mediana 394 zł za m² dla 62 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

PILNIE SPRZEDAM! BEZPOŚREDNIO od właściciela. Na sprzedaż działka z Potencjałem w Poznaniu przy ul. Poligonowej. Położona na terenie miasta Poznania, a jednocześnie bezpośrednio graniczy z lasem Biedrusko. Bardzo ustronna lokalizacja, przy zielonym lesie jest dużym atutem. Nie jest objęta żadnym MPZP. Można wystąpić o Warunki Zabudowy. Koncepcja na zagospodarowanie działki przewiduje 17 budynków bliźniaczych dwulokalowych. Czyli łącznie 68 lokali mieszkaniowych. Koncepcja przewiduje powierzchnię podstawy każdego budynku na 240m.kw. dwie kondygnacje i strych użytkowy. Łączna powierzchnia PUM w tym przypadku wyniosłaby około 11.500mkw PUM. Numer działki: 25/1 Powierzchnia działki: 27328 m2 Działka nieogrodzona, niezabudowana. Dojazd do nieruchomości od strony ulicy Naramowickiej, Radojewo, drogami o nawierzchni asfaltowej, później drogą leśną. Jeden z boków działki przylega do lasu. Sąsiedztwo i otoczenie nieruchomości stanowią niezabudowane działki gruntu, tereny upraw polowych, tereny Lasów Komunalnych Miasta Poznania, Las Moraski.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

42% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 62 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Poznań

Ta oferta: 229 zł/m²
Mediana okolicy: 394 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 6 250 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 5 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Imbirowa
2 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
17 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
1,4 km
18 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 184
1,6 km
20 min pieszo
Park
Pomnik przyrody aleja drzew ulicy Meteorytowej
2 km
25 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkolno-Przedszkolny nr 9
2,8 km
Uczelnia
Centrum Zaawansowanych Technologii
3,1 km
Przychodnia lub szpital
Oddział Opiekuńczo-Leczniczy Psychiatryczny dla mężczyzn w Owińskach
3,4 km
Stacja kolejowa
Czerwonak Osiedle
3,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Północ
7 km