SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Poznań, ul. Sandomierska

ul. Sandomierska, Minikowo, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 400 m²
Cena za metr: 300 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 300 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 220; działki do 500 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 400 m² (Minikowo, Poznań) kosztuje 300 zł za m² — tyle, ile mediana 300 zł za m² dla 220 ofert tego typu (działki do 500 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka ROD, mieszcząca się na ulicy Sandomierskiej w Minikowie. Działka nastawiona na rekreację, ale nic nie stoi na przeszkodzie, by uprawiać na niej warzywa. Działka ma ok. 400m². Od frontu liczne drzewa owocowe, w tym jabłonie, śliwy, wiśnie, maliny, winogrona. Między drzewami można rozłożyć hamak. Poza tym jest kilka tui, nasadzeń krzewów i kwiatów oraz duże połacie trawy. Świetnie sprawdzą się na rozstawienie basenu. Na działce posadowiony jest parterowy, murowany dom o powierzchni 35m² z nową papą na dachu, nową instalacją elektryczną, własnym ujęciem wody i nowym hydroforem. Nie wymaga remontu i napraw. Dom jest przestronny, widny, posiada drzwi balkonowe z wyjściem od tyłu pod wiatę, gdzie wieczorem można posiedzieć na powietrzu. W domu znajduje się przestronny salon 25m² z aneksem kuchennym, wyposażonym w lodówkę, mikrofalę, szafki i zlew. Jest też standardowa łazienka z prysznicem i bojlerem o poj. 20l na ciepłą wodę. Wszystkie ścieki odprowadzane są do szamba wielkości 2600l. W domu jest jeszcze jedno pomieszczenie, mogące służyć jako sypialnia, pokoik dziecka, garderoba, składzik... funkcję nada mu nowy właściciel. Dom jest utrzymany w bardzo dobrym stanie, w nowoczesnym stylu. Obecnie nie posiada miejsc do spania. Decyzje o ilości, jakości i typie kanapy/kanap zostawiamy nowym właścicielom. Na wyposażeniu zostaje telewizor z dekoderem DVB-T i anteną na dachu. W oknach są kraty zabezpieczające przed włamaniem. Drzwi wejściowe również są antywłamaniowe. Sufit podwieszany, docieplony wełną, dzięki czemu nie jest tak gorąco latem w domku. Na podłodze panele/kafelki, wykończone listwami. Na działkę dojechać można z Ronda Śródka komunikacją miejską MPK 189, 194 albo samochodem. Zapraszam do kontaktu osoby zdecydowane. Tym, którzy chcieliby kupić na raty, podziękuję już teraz. Działka została opłacona na kolejny rok, a wszelkie należności z tytułu użytkowania, jak prąd, uregulowane. Wymagana będzie na pewno opłata wpisowa / członkowska w Zarządzie działek po stronie kupującego. Podpisanie umowy sprzedaży powinno się odbyć notarialnie. więcej zdjęć i filmów przekażę prywatnie. Zachęcam do zapoznania się z ofertą.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 220 ofertami: działki do 500 m² · Poznań

Ta oferta: 300 zł/m²
Mediana okolicy: 300 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 120 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 96 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Radomska n/ż
20 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 59 im. gen. Jana Henryka Dąbrowskiego
470 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
2 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 15
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Starołęka
1,7 km
22 min pieszo
Apteka
Przyjazna
1,7 km
22 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Gromadziński Zespół Medyczny
1,8 km
22 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Unii Lubelskiej
2 km
Park
Park na os. Armii Krajowej
2,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
2,9 km
Uczelnia
Politechnika Poznańska (Kampus Wilda)
5 km