SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Poznań, ul. Winogrady, bez pośrednika - 2,13 ha - 2 100 000 zł

ul. Winogrady, Winogrady, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 21 330 m²
Cena za metr: 98 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 98 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 21 330 m² (Winogrady, Poznań) kosztuje 98 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż lub do wieloletniej dzierżawy atrakcyjny teren o powierzchni ponad 2 ha, położony na granicy Osiedla Stare Miasto w Poznaniu, w bezpośrednim sąsiedztwie głównych arterii komunikacyjnych oraz przystanków tramwajowych i autobusowych. Nieruchomość stanowi zalesiony obszar z cennym starodrzewiem, o wysokich walorach krajobrazowych i ekspozycji – zlokalizowany u zbiegu dwóch istotnych ulic miejskich. Teren wpisuje się w strukturę klina zieleni miasta, co dodatkowo podnosi jego unikalny charakter. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren oznaczony jest symbolem ZP – zieleń urządzona. Plan zakłada ochronę istniejącego starodrzewu oraz utrzymanie wysokiego udziału powierzchni biologicznie czynnej (min. 70%), przy jednoczesnym dopuszczeniu zagospodarowania w kierunku funkcji rekreacyjnych i publicznych. Potencjalne kierunki zagospodarowania: - park linowy / park przygód wśród istniejącego drzewostanu, - park edukacyjny lub przyrodniczy (ścieżki dydaktyczne, ekspozycje plenerowe), - park aktywności (siłownie plenerowe, strefy fitness, tor przeszkód, pumptrack), - rodzinna strefa rekreacyjna (place zabaw, przestrzenie piknikowe), - kameralna przestrzeń eventowa (wydarzenia plenerowe, kino letnie), - zagospodarowanie pod działalność outdoorową (np. szkółki sportowe, zajęcia ruchowe), - ścieżki piesze i rowerowe z infrastrukturą towarzyszącą. Teren nie przewiduje zabudowy kubaturowej, co czyni go idealnym dla inwestorów i operatorów poszukujących lokalizacji pod projekty rekreacyjne, edukacyjne lub komercyjne o lekkim, nieinwazyjnym charakterze. Atuty nieruchomości: - ponad 2 ha na obrzeżach centrum miasta, - bardzo dobra dostępność komunikacyjna (tramwaj, autobus), - starodrzew i wysoka jakość środowiskowa, - ekspozycja przy głównych ulicach. Oferta skierowana do inwestorów, operatorów oraz podmiotów posiadających koncepcję zagospodarowania terenów zieleni w przestrzeni miejskiej. Uprzejmie informuję, że oferta skierowana jest bezpośrednio do zainteresowanych podmiotów – nie przewiduję współpracy z pośrednikami.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek tramwajowy
Murawa
21 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Plac zabaw
47 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Zespół Szkół nr 4
22 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Angra poradnia ginekologiczna
8 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Bobolandia filia II
13 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
21 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Apteka
Familijna
8 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Os. Pod Lipami
21 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Park
Park Cytadela
4 w promieniu 1 km
560 m
7 min pieszo
Uczelnia
Kampus Akademicki
760 m
9 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Garbary
1,1 km
14 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
7,7 km