Działki budowlane Smochowice, zamknięte osiedle

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Są w Poznaniu ulice, które mijasz codziennie. I takie, o których wiedzą tylko ci, którzy tam mieszkają. Ulica Tczewska należy do tej drugiej kategorii. Prywatny, zamknięty koniec drogi. Odcięty od codziennego zgiełku. Domy ustawione w odpowiedniej odległości od siebie, dużo zieleni, cisza. Słychać tu częściej ptaki niż samochody. To miejsce, w którym przestrzeń między domami wyznacza… spokój i bezpieczeństwo. W najbardziej intymnej części całej enklawy znajduje się oferowany teren. Trzy działki, tworzące wspólny obszar o wyjątkowym potencjale. Oferujemy na sprzedaż działki budowlane o nr ew. 65/11, 65/9, 65/10 o łącznej powierzchni 1134 m2. W cenie ujęte zostały udziały w drodze wewnętrznej zamykanej bramą. Przeznaczenie: Zgodnie z planem ogólnym działki objęte zostały obszarem uzupełnienia zabudowy - strefa wielofunkcyjna z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Oznacza to : - wysoki poziom bezpieczeństwa inwestycyjnego - gwarancję zachowania kameralnego charakteru okolicy - brak ryzyka zabudowy wielorodzinnej w bezpośrednim sąsiedztwie. Parametry urbanistyczne:maksymalna nadziemna intensywność zabudowy: 0,60 maksymalny udział powierzchni zabudowy: 30% maksymalna wysokość zabudowy: 10 m minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% Najważniejsze atuty: - kameralne położenie - ostatnia linia zabudowy, gwarancja prywatności i ciszy - media: kanalizacja na terenie; prąd w skrzynce przy granicy; woda i gaz w drodze - regularny kształt - wygodny pod projekt domu - brak obowiązującego MPZP - inwestor ma większą elastyczność w uzyskaniu WZ - nowa zabudowa w sąsiedztwie - stabilne otoczenie i rosnąca wartość nieruchomości - zielona, popularna dzielnica Poznania - Smochowice / Krzyżowniki. Otoczenie: - zabudowa jednorodzinna o niskiej intensywności - nowe pozwolenia na budowę (ul. Elbląska, Myśliborska, Tczewska) - pełna infrastruktura: szkoły, sklepy, komunikacja miejska, tereny rekreacyjne Dla kogo? - dla rodziny, która chce prywatności, bezpieczeństwa i ciszy - dla inwestora, stawiającego na niską, elegancką zabudowę - dla osób ceniących jakość lokalizacji, a nie tylko metry - dla tych, którzy wiedzą, że ostatnia działka w prywatnej ulicy zdarza się tylko raz. Zapraszam na prezentację miejsca, które pozwala zbudować dokładnie taki dom, o jakim myślisz. Miejsca, które daje wrażenie mieszkania poza miastem, choć w praktyce od centrum dzieli Cię kilkanaście minut. Zapraszam na Smochowice, ale te prawdziwe. To adres, którego się nie podaje - tylko przekazuje. Zadzwoń lub napisz już teraz! Opiekun oferty: Hanna Morawska tel. kom.: 608 632 262 e-mail: h.morawska@freedom.pl Zachęcamy również do odwiedzin naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117.