Grunt inwestycyjny 4 budynki 2 lokalowe. WZ

Opis

Dla terenu została wydana decyzja o warunkach zabudowy ustalające budowę 4 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych. Budynki mogązostać zaprojektowane w formule dwulokalowej (budynek jednorodzinny może zawierać do dwóchlokali mieszkalnych), co daje potencjał realizacji do 8 lokali. Decyzja przewiduje także możliwość podziału terenu na odrębne działki pod każdy z budynków – gotowy model sprzedaży lokali lub domów z własnym gruntem.Teren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – parametry zabudowysą już ustalone, co pozwala od razu przejść do etapu projektowego.Parametry zabudowy wg decyzji WZ:• Rodzaj inwestycji: 4 budynki mieszkalne jednorodzinne w zabudowie wolnostojącej• Podział terenu: dopuszczalne wydzielenie działek o powierzchni min. 650 m², po jednymbudynku na każdej działce• Powierzchnia zabudowy: do 160 m² dla każdego budynku; do 18% całego terenu i do 24%każdej wydzielonej działki,• Wysokość zabudowy: do 8,5 m (w odniesieniu do nieprzekraczalnej linii zabudowy)• Dach: stromy, kąt nachylenia połaci 30°–40°• Szerokość elewacji frontowej: 9,5–14,5 m• Miejsca parkingowe: min. 1 miejsce na lokal, w granicach terenu inwestycjiDlaczego warto:• Kompaktowy projekt o krótkim cyklu – 4 budynki / do 8 lokali to skala idealna dlamniejszego i średniego dewelopera,• Płaski teren w kształcie prostokąta – ułatwia projektowanie i podział,• Lokalizacja – spokojna okolica niskiej zabudowy, droga asfaltowa, przystanki autobusowew pobliżu, dojazd do centrum Poznania ok. 15–20 minut,Media:• światłowód,• prąd,• woda miejska,• kanalizacja,Opiekun oferty: Błażej Jakubowski 668 654 979 b.jakubowski@freedom.plZapraszamy również do biura przy ul. Naramowickiej 47/117 w Poznaniu."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

3,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 86 ofertami: działki 3000–10000 m² · Poznań

Ta oferta

561 zł/m²

Mediana okolicy

541 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Poznań Centrum wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 049 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 049 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Poznań Centrum

  2 049 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 049 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Oliwkowa n/ż

  12 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Admedica

  3 w promieniu 1 km

  440 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Netto

  4 w promieniu 1 km

  830 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa dla Dziewcząt Horyzonty

  2 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Na Szczepankowie

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 93 im. Hanny Zdzitowieckiej

  980 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Franowo

  2,9 km

• Stacja kolejowa

  Poznań Krzesiny

  3,3 km

• Uczelnia

  Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej

  6,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.