Na sprzedaż działka ul. Wagrowska

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY IDEALNEJ DZIAŁKI POD ZABUDOWĘ MIESZKANIOWĄ UL.WAGROWSKAZ przyjemnością przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży działki o powierzchni 1708 m², zlokalizowanej w rozwijającej się dzielnicy Poznania, przy ul. Wagrowskiej.Jest to idealna okazja inwestycyjna, skierowana przede wszystkim do deweloperów poszukujących atrakcyjnego gruntu pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.Kluczowe informacje o działce:- Powierzchnia: 1708 m²- Lokalizacja: ul. Wagrowska, Poznań- Przeznaczenie: teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (4MW/U), przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną lub usługową, co gwarantuje szerokie możliwości projektowe i inwestycyjne.- Media: prąd, kanalizacja, woda i gaz w drodze- Kształt działki: prostokąt o wymiarach ok. 20m x 81m- Otoczenie: działka znajduje się w dynamicznie rozwijającej się części miasta, gdzie dominuje zabudowa wielorodzinna oraz liczne inwestycje deweloperskie.W sąsiedztwie znajdują się nowoczesne bloki mieszkalne, co tworzy sprzyjające środowisko do realizacji kolejnych projektów mieszkaniowych.- Dostęp do infrastruktury: działka jest doskonale skomunikowana z centrum Poznania oraz innymi częściami miasta dzięki bliskości głównych arterii komunikacyjnych.W okolicy znajdują się również szkoły, sklepy, punkty usługowe oraz tereny rekreacyjne, co podnosi atrakcyjność przyszłej inwestycji.MPZP - w zakresie parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów oznaczonych symbolem 4MW/U ustala się:- lokalizację budynków mieszkalnych wielorodzinnych lub budynków usługowych lub budynków mieszkalno-usługowych;- w parterach budynków wzdłuż terenów 1KD-Z i 2ZP nakazuje się sytuowanie lokali użytkowych o funkcji usługowej;- zakaz lokalizacji stacji paliw, warsztatów samochodowych, blacharni i lakierni;- dopuszczenie lokalizacji:a) zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży - pod warunkiem zapewnienia w granicach działki budowlanej, na której zlokalizowana będzie taka zabudowa, dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku jak dla terenów zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży;b) szpitali - pod warunkiem zapewnienia w granicach działki budowlanej, na której zlokalizowana będzie taka zabudowa, dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku jak dla terenów szpitali w miastach;c) domów opieki społecznej- pod warunkiem zapewnienia w granicach działki budowlanej, na której zlokalizowana będzie taka zabudowa, dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku jak dla terenów domów opieki społecznej;- dopuszczenie lokalizacji stacji transformatorowych- dopuszczenie lokalizacji garaży jako wielopoziomowych lub podziemnych, przy czym:a) w garażu wbudowanym w budynek o innym przeznaczeniu wysokość od powierzchni terenu do zewnętrznej warstwy izolacyjnej stropu nad najwyższą kondygnacją garażu nie może być większa niż 3 kondygnacje i nie może być większa niż 7m, przy czym wymaga się zagospodarowania działki budowlanej zielenią wysoką w strefie do 5m przed ścianą zewnętrzną garażu, z dopuszczeniem lokalizacji dojść i dojazdów;b) powierzchnię stropodachu garażu podziemnego, znajdującego się w części lub w całości poza obrysem budynku, należy urządzić jako przestrzeń służącą rekreacji lub zagospodarować zielenią, z dopuszczeniem lokalizacji dojść, dojazdów, dróg pożarowych i stanowisk postojowych;- dopuszczenie lokalizacji myjni samochodowych wyłącznie w garażach, o których mowa powyżej- powierzchnię zabudowy nie większą niż 35% powierzchni działki budowlanej;- udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 25% powierzchni działki budowlanej;- na terenach 4MW/U wysokość budynków nie większa niż 30m oraz nie mniej niż 4 kondygnacje nadziemne i nie więcej niż 9 kondygnacji naziemnych, przy czym nakazuje się lokalizację zespołu dominant przestrzennych w formie nie więcej niż dwóch budynków albo dwóch części budynku, o wysokości nie większej niż 42m i nie większej niż 13 kondygnacji naziemnych oraz o powierzchni jednej dominanty przestrzennej w rzucie pionowym do 800m².Zapraszam!Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-456/3953/OGS/2/14