SprzedażDziałkaRynek wtórnyFreedom Nieruchomości

Piękna działka z potencjałem, cicha okolica

Poznań, wielkopolskie

Analiza TXO

Cena za m²: 380 zł/m²
Mediana okolicy: 482 zł/m²; ta oferta: −21,2%
Podobne oferty: 72; działki 1500–3000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Freedom Nieruchomości

Działka, 2 371 m² (Poznań) kosztuje 380 zł za m² — 21,2% mniej niż mediana 482 zł za m² dla 72 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Poznań). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki budowlanej w Poznaniu przy ulicy Koszalińskiej (nr ew. działki 63, obręb Psarskie). Na sprzedaż pięknie położona, wśród lasów i terenów zielonych duża działka budowlana z potencjałem inwestycyjnym! To idealna propozycja propozycja dla osób szukających balansu między życiem blisko natury, a wygodnym dostępem do miejskiej infrastruktury. Przeznaczenie: Zgodnie z projektem planu ogólnego (uchwalenie w roku 2026) działka została objęta obszarem uzupełnienia zabudowy - strefa wielofunkcyjna z możliwością zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Oznacza to: - wysoki poziom bezpieczeństwa inwestycyjnego - gwarancję zachowania kameralnego charakteru okolicy - brak ryzyka zabudowy wielorodzinnej w bezpośrednim sąsiedztwie Powierzchnia: 2371m2 Uzbrojenie terenu: woda, prąd (w drodze) - kanalizacja (planowana) Główne atuty: Położenie przy lesie - działka otoczona zielenią, w bezpośrednim sąsiedztwie drzew, co gwarantuje ciszę, świeże powietrze oraz możliwość codziennych spacerów, Spokojna okolica - z dala od zgiełku centrum, idealna do budowy domu, Szybki dojazd do centrum Poznania – dojazd do centrum miasta zajmuje ok. 15–20 minut samochodem, Komunikacja – w pobliżu przystanki autobusowe, dobra sieć dróg lokalnych, Media w drodze – prąd, woda, kanalizacja (w planach), Teren - lekko nachylony, suchy i dobrze nasłoneczniony, Okolica: W sąsiedztwie zabudowa jednorodzinna, blisko jezioro Kierskie - idealne miejsce na wypoczynek, Doskonała propozycja dla dewelopera jak i budowy domu jednorodzinnego dla prywatnego inwestora. Link do filmu: https://youtu.be/juLTFAHsaBg Jesteśmy w trakcie uzyskiwania warunków zabudowy (WZ) na 2 budynki jednorodzinne. Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o numerze ewidencyjnym 60. Opiekun oferty: Błażej Jakubowski tel. 668 654 979 e-mail: b.jakubowski@freedom.pl Zapraszam również do odwiedzenia naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ulicy Naramowickiej 47/117.

Parametry i stan nieruchomości

drivewayTypeHardened

localPlanNoLocalPlan

lotFormRectangle

lotShapeSlightlyInclined

lotTypeResidentalBuilding

origo_asari_listing_id10673/3685/OGS

Cena na tle rynku

21,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: działki 1500–3000 m² · Poznań

Ta oferta: 380 zł/m²
Mediana okolicy: 482 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 900 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 720 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.