SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Poznań, ul. Bocheńska

ul. Bocheńska, Szczepankowo, Poznań, wielkopolskie

Powierzchnia: 2028 m²
Cena za metr: 449 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 449 zł/m²
Mediana okolicy: 482 zł/m²; ta oferta: −6,9%
Podobne oferty: 72; działki 1500–3000 m² · Poznań
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 3; +12,4% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Adresowo
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 21 października 2026

Działka, 2 028 m² (Szczepankowo, Poznań) kosztuje 449 zł za m² — 6,9% mniej niż mediana 482 zł za m² dla 72 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Poznań). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się 3 razy: z 809 500 zł do 910 000 zł (+12,4%), ostatnio 21 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Witam serdecznie. Na sprzedaż działka 2027m w Poznaniu, z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Sprzedaż bezpośrednia. Po więcej informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

6,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: działki 1500–3000 m² · Poznań

Ta oferta: 449 zł/m²
Mediana okolicy: 482 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 910 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 728 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

+12,4% od pierwszego wykrycia

809 500 zł909 500 zł1 450 000 zł910 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
21 paź 2026	910 000 zł	449 zł/m²	Adresowo
16 paź 2026	1 450 000 zł	715 zł/m²	Adresowo
6 paź 2026	909 500 zł	448 zł/m²	Adresowo
17 wrz 2026	809 500 zł	28 911 zł/m²	Adresowo

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

21 października 2026
Obniżka ceny
1 450 000 → 910 000 zł (−37,2%)
16 października 2026
Podwyżka ceny
909 500 → 1 450 000 zł (+59,4%)
6 października 2026
Podwyżka ceny
809 500 → 909 500 zł (+12,4%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Spławie
7 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Społem Express 24/7
2 w promieniu 1 km
640 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Krzesiny
660 m
8 min pieszo
Plac zabaw
800 m
10 min pieszo
Szkoła
Niepubliczna Szkoła Podstawowa dla Dziewcząt Horyzonty
1,1 km
14 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Admedica
1,5 km
18 min pieszo
Przedszkole
Tomcio Paluch
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
Na Szczepankowie
1,9 km
23 min pieszo
Stacja kolejowa
Poznań Krzesiny
3 km
Uczelnia
Instytut Radiokomunikacji, Instytut Sieci Teleinformatycznych, Instytut Telekomunikacji Multimedialnej
7,2 km