Wyjątkowa działka na sprzedaż

Opis

Tylko w Keller Williams!Na sprzedaż  pakiet dwóch sąsiadujących ze sobą działek o numerach ewidencyjnych 165/1 oraz 166/1, zlokalizowanych w obszarze wiejskim Prabut w  pow. kwidzyński obręb Gonty. Nieruchomości sprzedawane są  razem, co daje doskonałą przestrzeń do zagospodarowania pod własne siedlisko, dom jednorodzinny lub przestronną posiadłość z prywatnym ogrodem.Najważniejsze atuty nieruchomości:Gotowość do inwestycji (MPZP): Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego. Brak konieczności oczekiwania na Warunki Zabudowy (WZ) - po zakupie przechodzisz bezpośrednio do projektu budowlanego.Przeznaczenie w MPZP:Działka 166/1 oraz większa część działki 165/1 (symbol MR): Teren zabudowy wiejskiej/zagrodowej - idealny pod budowę domu mieszkalnego i budynków towarzyszących.Niewielki fragment działki 165/1 (symbol ZZ): Teren zieleni - naturalny bufor gwarantujący brak uciążliwego sąsiedztwa, idealny na ogród, strefę rekreacyjną i wliczający się w wymaganą powierzchnię biologicznie czynną.Optymalne rozwiązania uzbrojenia (Czysta Oszczędność):Woda: Na działkach brak miejskich podłączeń wodociągowych, co w tym przypadku stanowi duży plus finansowy. Najbardziej opłacalnym i ekonomicznym rozwiązaniem jest budowa własnej studni głębinowej. Koszt wykonania własnego ujęcia jest znacznie niższy niż dociąganie i przyłączenie długiej sieci wodociągowej, a dodatkowo zapewnia pełną niezależność oraz brak rachunków za wodę.Odprowadzenie ścieków: Do realizacji we własnym zakresie (szambo szczelne lub przydomowa oczyszczalnia ścieków, w zależności od warunków technicznych).Lokalizacja: Kameralne otoczenie w bliskości walorów krajobrazowych Jeziora Prabuty (Jezioro Dzierzgoń). Cisza, spokój i szybki dojazd do Prabut oraz Kwidzyna.Parametry zabudowy (wg MPZP):Możliwość budowy domu jednorodzinnego / zagrodowego (do 2 kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe).Tradycyjna architektura (dachy strome / dwuspadowe).Informacje formalne:Stan prawny: Uregulowany, brak obciążeń.Działki sprzedawane w pakiecie.Działki oznaczone są symbolem MR Na terenach zabudowy wiejskiej MR obowiązują:1/ program zagospodarowania:a/ zabudowa mieszkaniowa oraz związane z nią usługi i urządzenia użytecznościpublicznej, przy pierwszeństwie zabudowy związanej z rolnictwem igospodarką rybacką,b) zagospodarowanie rekreacyjne,c) dopuszcza się działalność gospodarczą nieuciążliwą,d) dopuszcza się obiekty infrastruktury technicznej dla obsługi terenów zabudowywiejskiej MR,2/ warunki zagospodarowania:a) dla budynków wymienionych w punkcie 1 litery a,b,c,d obowiązuje zasada:- wielkość brył budynków oraz ich forma i kolorystyka nie mogą odbiegaćod odpowiednich parametrów w tradycyjnych obiektach naterenach zabudowy wiejskiej MR, nie dotyczy urządzeń użytecznościpublicznej i obiektów usługowych,b) dla obiektów budowlanych infrastruktury technicznej wymienionych wpunkcie 1 litera d obowiązują:- ograniczenie do minimum ekspozycji z terenów publicznych- zakaz stosowania agresywnych form i kolorów. Zapraszam do kontaktu.Magdalena Burnicka-ZielińskaKW NIERUCHOMOŚCI ul.Grudziądzka 22 | Kwidzyn666 608 802m.burnickazielinska@kwpoland.com

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: działki 3000–10000 m² · Prabuty

Ta oferta

48 zł/m²

Mediana okolicy

48 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Keller Williams

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Keller Williams

  179 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Keller Williams

  179 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  850 m

  11 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przedszkole

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  3,2 km

• Stacja kolejowa

  Prabuty

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.