SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Atrakcyjna działka pod dom lub usługi | Prądki, gmina Białe Błota

Prądki, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 974 m²
Cena za metr: 164 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 164 zł/m²
Mediana okolicy: 255 zł/m²; ta oferta: −35,6%
Podobne oferty: 69; działki 500–1000 m² · Białe Błota
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 974 m² (Prądki) kosztuje 164 zł za m² — 35,6% mniej niż mediana 255 zł za m² dla 69 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Białe Błota). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w urokliwej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości Prądki w gminie Białe Błota (powiat bydgoski).To idealna propozycja zarówno dla osób prywatnych planujących budowę wymarzonego domu jednorodzinnego z dużym ogrodem, jak i dla inwestorów szukających gruntu pod nieuciążliwą działalność gospodarczą lub usługową.Najważniejsze atuty nieruchomości:Przeznaczenie w MPZP (F32MN/U): Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług.Gotowa pod inwestycję: Objęta uchwalonym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała Nr XXII/149/2000 Rady Gminy Białe Błota) – brak konieczności długiego oczekiwania na Warunki Zabudowy!Elastyczne możliwości zabudowy: Budynki mieszkalne do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym (dach stromy) oraz parterowe obiekty usługowe do wysokości 4,0 m.Świetne parametry zagospodarowania: Minimum 30% powierzchni działki przeznaczone pod powierzchnię biologicznie czynną (zieleń ozdobna/użytkowa).Spokojna i zielona okolica: Kameralne sąsiedztwo nowo powstających domów jednorodzinnych przy jednoczesnym szybkim i wygodnym dojeździe do Bydgoszczy.Szczegóły z Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP):Działka znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem F 32 MN/U, co gwarantuje pełną jasność prawną i inwestycyjną:Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza) z dopuszczeniem usług (parterowy budynek usługowy wolnostojący lub połączony z budynkiem mieszkalnym).Warunki zabudowy:Budynki mieszkalne: do 2 kondygnacji z poddaszem użytkowym, dachy strome.Wysokość obiektów usługowych: do 4,0 m.Nieprzekraczalne linie zabudowy: 6,0 m od linii rozgraniczającej ulicę dojazdową (F 32a KDY).Uciążliwość działalności: wyłącznie w granicach własnych nieruchomości (usługi nieuciążliwe).Infrastruktura i media:Woda: z wiejskiej sieci wodociągowej na warunkach gestora.Prąd: z projektowanych/istniejących linii nn.Kanalizacja: szczelny zbiornik bezodpływowy (szambo) z opcją docelowego podłączenia do kanalizacji gminnej.Dojazd: obsługa komunikacyjna z drogi lokalnej (KL) oraz ulicy dojazdowej (F 32a KDY).Dane ewidencyjne nieruchomości:Identyfikator działki: 040301_2.0008.67/9Numer działki: 67/9Obręb: Prądki (0008)Gmina: Białe BłotaPowiat: bydgoskiWojewództwo: kujawsko-pomorskiePowierzchnia: 974 m²Lokalizacja:Prądki to malownicza i cicha miejscowość, położona w otoczeniu zieleni i terenów rekreacyjnych. Zapewnia doskonałe warunki do życia poza miejskim zgiełkiem, zachowując jednocześnie znakomite połączenie komunikacyjne z Bydgoszczą oraz centrum Białych Błot.W najbliższym otoczeniu znajdują się:Nowe domy jednorodzinne oraz luźna zabudowa mieszkaniowa.Bliska odległość do infrastruktury gminnej (szkoły, przedszkola, sklepy w sąsiednich Przyłękach i Białych Błotach).Szybki dojazd do dróg wylotowych i obwodnicy Bydgoszczy.CENA: 160 000 złDlaczego warto?Gmina Białe Błota to jedna z najchętniej wybieranych podbydgoskich lokalizacji. Przeznaczenie MN/U w uchwalonym MPZP daje ogromne możliwości – od budowy komfortowego domu rodzinnego po prowadzenie własnego biznesu u siebie.Zadzwoń i poznaj szczegóły – chętnie odpowiem na wszystkie pytania!Patrycja Korzeniewska577 707 061Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiGruntowa

Dostępne od2026-10-01

GminaBiałe Błota

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita974 m²

Pow. działki974 m²

PowiatBydgoski

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

35,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 69 ofertami: działki 500–1000 m² · Białe Błota

Ta oferta: 164 zł/m²
Mediana okolicy: 255 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 160 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 128 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Simple

Działka w rejestrach

Nie znaleźliśmy tej działki w ewidencji — położenie albo numer działki w ogłoszeniu mogą być nieścisłe.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.