Atrakcyjna działka z WZ – Prusy, Kampinos

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka rolna z wydanymi warunkami zabudowy umożliwiającymi realizację domu jednorodzinnego, położona w miejscowości Prusy, gmina Kampinos – w spokojnej, zielonej części zachodniego Mazowsza.Nieruchomość znajduje się w malowniczym otoczeniu terenów rolnych oraz w niedalekiej odległości od doliny rzeki Utraty, która jest prawym dopływem Bzury i stanowi naturalny element krajobrazu regionu. Bliskość rzeki oraz otaczających terenów zielonych sprzyja rekreacji i odpoczynkowi na łonie natury. Zgodnie z dokumentami i planami rozwoju gminy oraz pojawiającymi się koncepcjami zagospodarowania doliny Utraty, w okolicy przewidywano realizację zbiornika wodnego (zalewu) Zawady–Gnatowice, który ma pełnić funkcję rekreacyjną i turystyczną dla całego regionu.Tego typu inwestycja znacząco podnosi atrakcyjność terenów w jej sąsiedztwie – zarówno pod kątem zamieszkania, jak i przyszłej wartości nieruchomości (należy traktować jako plan rozwojowy, którego realizacja zależy od decyzji inwestycyjnych). Lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do komunikacji publicznej:na terenie gminy funkcjonują linie autobusowe (m.in. 41, 42, 44 oraz linie do Sochaczewa i Błonia)połączenia są skoordynowane z koleją (stacja Błonie PKP), co umożliwia sprawny dojazd do Warszawydodatkowo dostępna jest komunikacja łącząca region z linią Metro Bemowo (linia 719) poprzez przesiadkiDzięki temu możliwy jest wygodny dojazd zarówno do Warszawy (ok. 35 km), jak i do pobliskich ośrodków miejskich, takich jak Sochaczew, Błonie czy Leszno.W pobliżu znajdują się placówki edukacyjne i infrastruktura niezbędna do codziennego funkcjonowania:szkoła podstawowa i zespół szkół w Kampinosie z zapewnionym transportem dla uczniówprzedszkola, sklepy, usługi oraz ośrodki zdrowia w Kampinosie i okolicznych miejscowościachAtuty nieruchomościwydane warunki zabudowy na dom jednorodzinnyspokojna, wiejska okolica z szybkim dojazdem do Warszawybliskość rzeki Utraty i terenów zielonychperspektywa rozwoju rekreacyjnego regionu (planowany zalew)dostęp do komunikacji publicznej i infrastruktury[Szczegółowe informacje dostępne na naszej stronie. Chcesz zobaczyć więcej ofert z tej lokalizacji, wejdź na naszą firmową stronę Kampinos Nieruchomości!][Wpisz w wyszukiwarkę Kampinos Nieruchomości i kliknij pierwszy wynik]

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 58 ofertami: działki 3000–10000 m² · Kampinos

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

90 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  355 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Kampinos Nieruchomości

  355 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  6 w promieniu 1 km

  680 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 km

  25 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Medicor

  2,8 km

• Szkoła

  Zespół Szkolno-Przedszkolny z Oddziałami Integracyjnymi w Kampinosie

  2,9 km

• Park

  2,9 km

• Apteka

  3 km

• Stacja kolejowa

  Teresin Niepokalanów

  5,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  16,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.