Działka pod zabudowę szeregową / wielorodzinną

Opis

NIERUCHOMOŚĆ:Działka budowlana:- powierzchnia 1 113 m2;- wymiary działki: szerokość około 25 m, długość około 45 m;- wszystkie media na działce: prąd, gaz, woda, kanalizacja i telekomunikacja;- bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Juliusza Słowackiego oraz dodatkowo z tyłu działki dostęp poprzez uprawnienie – prawo do służebności gruntowej przejazdu i przechodu do drogi publicznej - ul. Młodzieżowej;- działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem MN1 na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą i szeregową;- w zabudowie jednorodzinnej jak dopuszcza się następujące funkcje uzupełniające: biura, usługi medyczne, handel, usługi fryzjersko – kosmetyczne, naprawa sprzętu AGD i RTV, usługi szewskie i tapicerskie oraz naprawa mebli na powierzchni nie przekraczającej 80 m²;- dopuszcza się realizację pojedynczych budynków wielorodzinnych, wielkości do 6 mieszkań;- ustala się następujące warunki szczegółowe dotyczące zabudowy:* minimalna powierzchnia działek na terenach niezabudowanych 600 m² dla zabudowy wolnostojącej, 450 m² dla zabudowy bliźniaczej, 250 m² dla zabudowy szeregowej i 1000m² dla zabudowy wielorodzinnej;* dopuszczalna intensywność zabudowy netto – 0,6;* maksimum zabudowy powierzchni działki – 35% tj. około 390 m2;* wielkość powierzchni biologicznie czynnej minimum 40% wielkości działki;* wysokość budynków: dwie do trzech kondygnacji w tym poddasze użytkowe lub piętroadaptowanych budynków z dachem płaskim, maksimum 10 m do kalenicy;* dachy wysokie dwuspadowe, symetryczne, nachylenie połaci 30º-45º, z wykonaniem okapów i wysunięciem krawędzi szczytowych 60-100 cm, na terenach niezabudowanych dopuszcza się realizację zespołów zabudowy o dachach kopertowych lub symetrycznych wielospadowych o spadkach 30°- 45°;* dopuszcza się wykonanie ścianek kolankowych wysokości do 1,0 m, wystawek (facjatek) i okien połaciowych oraz galeryjek w szczytach budynków.Dom:- dwukondygnacyjny budynek z niepełnym podpiwniczeniem o wymiarach około 8 m x 9 m;- rok budowy – 1929 – budynek nie jest zabytkiem – nie jest uwzględniony w żadnej ewidencji, czy rejestrze zabytków;- materiał – przedwojenna, solidna, czerwona cegła z domieszką białej cegły;- stan techniczny budynku – do remontu / modernizacji lub przy inwestycji pod zabudowę szeregową / wielolokalową – do rozbiórki;- żródło ciepła – dwufunkcyjny kocioł gazowy;- powierzchnia użytkowa domu to około 116 m2:* parter o powierzchni około 68 m2 w którego skład wchodzą: trzy pokoje o powierzchniach: około 17 m2, 12 m2 i 12 m2, kuchnia około 8,5 m2, łazienka około 4 m2, przedpokój około 4,5 m2, hol około 8 m2 i schody około 2 m2;* poddasze o powierzchni około 48,5 m2 w którego skład wchodzą: cztery pokoje o powierzchniach: około 18 m2, 11 m2, 7,5 m2 i 7 m2, łazienka około 3 m2 i schody około 2 m2;* częściowe podpiwniczenie budynku – jedno pomieszczenie o powierzchni około 14 m2;Budynek gospodarczy:- dwukondygnacyjny budynek murowany o wymiarach około 7 m x 7m o powierzchni około 65 m2:- parter w skład którego wchodzą: garaż jednostanowiskowy z kanałem o powierzchni około 21 m2 i dwa pomieszczenia gospodarcze o powierzchniach około: 14 m2 i 10 m2;- poddasze – powierzchnia do wykorzystania – około 20  m2. LOKALIZACJA:- usytuowanie nieruchomości – Pruszcz Gdański, ul. Juliusza Słowackiego 39;- dostępne w najbliższej okolicy: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, liceum, place zabaw, basen, siłownia, fitness, korty tenisowe, boiska sportowe, MOSIR, MDK, przychodnie lekarskie i stomatologiczne, kościoły, apteki, poczta, stacje benzynowe, bazar, centra handlowe, markety spożywczo - przemysłowe, restauracje, kluby, bary, pizzerie, giełda towarowa oraz rozmaite punkty usługowe dla ludności niezbędne do funkcjonowania;- doskonała komunikacja miejska - przystanek autobusowy MPK – około 500 m (trasa - kierunek Gdańsk – linie 205 i 207 oraz cały Pruszcz Gdański – bezpłatna linia 107), dworzec PKP – około 2,5 km (bardzo szybki dojazd do Trójmiasta);- w obrębie 50 km:  * Droga Krajowa 91 – 2,5 km;  * Starostwo Powiatowe i Urząd Miasta w Pruszczu Gdańskim – 3 km;  * Autostrada A1 – 6,5 km;  * Obwodnica Trójmiasta - trasa S6 i droga ekspresowa S7 – 7 km;  * Gdańsk – 12,5 km;  * Kąpielisko morskie i plaża Gdańsk Stogi / Gdańsk Sobieszewo – 20 km;  * Port Lotniczy Gdańsk Rębiechowo – 22,5 km;  * Tczew – 25 km;  * Sopot – 30,5 km;  * Gdynia – 40 km;  * Starogard Gdański – 42 km. Link do filmiku z drona: https://youtu.be/6KByHeBTUlAGŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- działka budowlana o powierzchni 1 113 m2;- szeroki wachlarz zabudowy - wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa i wielorodzinna;- wszystkie media na działce x 5 (prąd, gaz, woda, kanalizacja i telekomunikacja);- doskonała - wygodna lokalizacja - niewymagająca przemieszczania się samochodem – wszędzie blisko;- bliskość morza – Zatoki Gdańskiej;- bardzo dobra komunikacja drogowa - bliskie sąsiedztwo Trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i autostrady A1, drogi krajowej 91 oraz drogi ekspresowej S7. Nieruchomość jak najbardziej przeznaczona dla inwestora pod zabudowę bliźniaczą, szeregową lub wielorodzinną lub dla rodziny pod wymarzony dom z ogrodem wrazz zabudową towarzyszącą.Ta oferta jest godna polecenia !Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy. Istnieje możliwość zamiany z dopłatą na mieszkanie o powierzchni 50–60 m2, zlokalizowane na parterze lub I piętrze w Pruszczu Gdańskim, okolicznych miejscowościach lub w Tczewie. Warunki zamiany oraz dopłaty pozostają do indywidualnego uzgodnienia.Wydanie nieruchomości – do uzgodnienia. Opiekun oferty:Rafał KŁOSINSKILicencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)+48503 625 509r.klosinski@freedom.plFreedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;- współpraca z kancelarią notarialną;- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o.tel. + 48 663 132 345R.zblewska@rmr-credit.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 1000–1500 m² · Pruszcz Gdański

Ta oferta

1167 zł/m²

Mediana okolicy

1000 zł/m²

Połowa ofert

0,8–1,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 1 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Magnolia

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wysockiego 02

  29 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Spar

  11 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne „Czwóreczka”

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ekomed

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pruszcz Gdański

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lipce

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.