Działka pod zabudowę szeregową / wielorodzinną

Opis

NIERUCHOMOŚĆ:Działka budowlana:- powierzchnia 1 113 m2;- wymiary działki: szerokość około 25 m, długość około 45 m;- wszystkie media na działce: prąd, gaz, woda, kanalizacja i telekomunikacja;- bezpośredni dostęp do drogi publicznej – ul. Juliusza Słowackiego oraz dodatkowo z tyłu działki dostęp poprzez uprawnienie – prawo do służebności gruntowej przejazdu i przechodu do drogi publicznej - ul. Młodzieżowej;- działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego – ustala się przeznaczenie terenów oznaczonych symbolem MN1 na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą, bliźniaczą i szeregową;- w zabudowie jednorodzinnej jak dopuszcza się następujące funkcje uzupełniające: biura, usługi medyczne, handel, usługi fryzjersko – kosmetyczne, naprawa sprzętu AGD i RTV, usługi szewskie i tapicerskie oraz naprawa mebli na powierzchni nie przekraczającej 80 m²;- dopuszcza się realizację pojedynczych budynków wielorodzinnych, wielkości do 6 mieszkań;- ustala się następujące warunki szczegółowe dotyczące zabudowy:* minimalna powierzchnia działek na terenach niezabudowanych 600 m² dla zabudowy wolnostojącej, 450 m² dla zabudowy bliźniaczej, 250 m² dla zabudowy szeregowej i 1000m² dla zabudowy wielorodzinnej;* dopuszczalna intensywność zabudowy netto – 0,6;* maksimum zabudowy powierzchni działki – 35% tj. około 390 m2;* wielkość powierzchni biologicznie czynnej minimum 40% wielkości działki;* wysokość budynków: dwie do trzech kondygnacji w tym poddasze użytkowe lub piętroadaptowanych budynków z dachem płaskim, maksimum 10 m do kalenicy;* dachy wysokie dwuspadowe, symetryczne, nachylenie połaci 30º-45º, z wykonaniem okapów i wysunięciem krawędzi szczytowych 60-100 cm, na terenach niezabudowanych dopuszcza się realizację zespołów zabudowy o dachach kopertowych lub symetrycznych wielospadowych o spadkach 30°- 45°;* dopuszcza się wykonanie ścianek kolankowych wysokości do 1,0 m, wystawek (facjatek) i okien połaciowych oraz galeryjek w szczytach budynków.Dom:- dwukondygnacyjny budynek z niepełnym podpiwniczeniem o wymiarach około 8 m x 9 m;- rok budowy – 1929 – budynek nie jest zabytkiem – nie jest uwzględniony w żadnej ewidencji, czy rejestrze zabytków;- materiał – przedwojenna, solidna, czerwona cegła z domieszką białej cegły;- stan techniczny budynku – do remontu / modernizacji lub przy inwestycji pod zabudowę szeregową / wielolokalową – do rozbiórki;- żródło ciepła – dwufunkcyjny kocioł gazowy;- powierzchnia użytkowa domu to około 116 m2:* parter o powierzchni około 68 m2 w którego skład wchodzą: trzy pokoje o powierzchniach: około 17 m2, 12 m2 i 12 m2, kuchnia około 8,5 m2, łazienka około 4 m2, przedpokój około 4,5 m2, hol około 8 m2 i schody około 2 m2;* poddasze o powierzchni około 48,5 m2 w którego skład wchodzą: cztery pokoje o powierzchniach: około 18 m2, 11 m2, 7,5 m2 i 7 m2, łazienka około 3 m2 i schody około 2 m2;* częściowe podpiwniczenie budynku – jedno pomieszczenie o powierzchni około 14 m2;Budynek gospodarczy:- dwukondygnacyjny budynek murowany o wymiarach około 7 m x 7m o powierzchni około 65 m2:- parter w skład którego wchodzą: garaż jednostanowiskowy z kanałem o powierzchni około 21 m2 i dwa pomieszczenia gospodarcze o powierzchniach około: 14 m2 i 10 m2;- poddasze – powierzchnia do wykorzystania – około 20 m2.LOKALIZACJA:- usytuowanie nieruchomości – Pruszcz Gdański, ul. Juliusza Słowackiego 39;- dostępne w najbliższej okolicy: szkoły podstawowe, przedszkola, żłobki, liceum, place zabaw, basen, siłownia, fitness, korty tenisowe, boiska sportowe, MOSIR, MDK, przychodnie lekarskie i stomatologiczne, kościoły, apteki, poczta, stacje benzynowe, bazar, centra handlowe, markety spożywczo - przemysłowe, restauracje, kluby, bary, pizzerie, giełda towarowa oraz rozmaite punkty usługowe dla ludności niezbędne do funkcjonowania;- doskonała komunikacja miejska - przystanek autobusowy MPK – około 500 m (trasa - kierunek Gdańsk – linie 205 i 207 oraz cały Pruszcz Gdański – bezpłatna linia 107), dworzec PKP – około 2,5 km (bardzo szybki dojazd do Trójmiasta);- w obrębie 50 km: * Droga Krajowa 91 – 2,5 km; * Starostwo Powiatowe i Urząd Miasta w Pruszczu Gdańskim – 3 km; * Autostrada A1 – 6,5 km; * Obwodnica Trójmiasta - trasa S6 i droga ekspresowa S7 – 7 km; * Gdańsk – 12,5 km; * Kąpielisko morskie i plaża Gdańsk Stogi / Gdańsk Sobieszewo – 20 km; * Port Lotniczy Gdańsk Rębiechowo – 22,5 km; * Tczew – 25 km; * Sopot – 30,5 km; * Gdynia – 40 km; * Starogard Gdański – 42 km.Link do filmiku z drona: https://youtu.be/6KByHeBTUlAGŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- działka budowlana o powierzchni 1 113 m2;- szeroki wachlarz zabudowy - wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa i wielorodzinna;- wszystkie media na działce x 5 (prąd, gaz, woda, kanalizacja i telekomunikacja);- doskonała - wygodna lokalizacja - niewymagająca przemieszczania się samochodem – wszędzie blisko;- bliskość morza – Zatoki Gdańskiej;- bardzo dobra komunikacja drogowa - bliskie sąsiedztwo Trójmiasta, jego obwodnicy – trasy S6 i autostrady A1, drogi krajowej 91 oraz drogi ekspresowej S7.Nieruchomość jak najbardziej przeznaczona dla inwestora pod zabudowę bliźniaczą, szeregową lub wielorodzinną lub dla rodziny pod wymarzony dom z ogrodem wraz z zabudową towarzyszącą.Ta oferta jest godna polecenia !Zapraszam na prezentację, aby w pełni docenić potencjał drzemiący w tej nieruchomości oraz najbliższej okolicy.Istnieje możliwość zamiany z dopłatą na mieszkanie o powierzchni 50–60 m2, zlokalizowane na parterze lub I piętrze w Pruszczu Gdańskim, okolicznych miejscowościach lub w Tczewie. Warunki zamiany oraz dopłaty pozostają do indywidualnego uzgodnienia.Wydanie nieruchomości – do uzgodnienia.Opiekun oferty:Rafał KŁOSINSKILicencjonowany pośrednik (nr licencji 26956)+48503 625 509r.klosinski@freedom.plFreedom Nieruchomości to GWARANCJA bezpieczeństwa:- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym;- polisa OC Pośrednika na kwotę 1 000 000 EUR w PZU SA;- współpraca z kancelarią notarialną;- możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego.Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o. o.tel. +48663 132 345R.zblewska@rmr-credit.pl"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

16,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: działki 1000–1500 m² · Pruszcz Gdański

Ta oferta

1167 zł/m²

Mediana okolicy

1000 zł/m²

Połowa ofert

0,8–1,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 4 portalach

1. 26 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Trojmiasto.pl

2. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Pruszcz Gdański wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 299 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  1 299 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  1 299 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Pruszcz Gdański

  1 299 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4

  2 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Magnolia

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wysockiego 02

  29 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Park

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Spar

  11 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Publiczne „Czwóreczka”

  2 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ekomed

  2 w promieniu 1 km

  870 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pruszcz Gdański

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gdańsk Lipce

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.