Działka Pruszków, ul. Przejazdowa, bez pośrednika - 2,34 ha - 22 000 000 zł

Opis

Na sprzedaż nieruchomość przemysłowa zlokalizowana w Pruszkowie przy ul. Przejazdowej 17, idealna pod działalność związaną ze złomem, recyklingiem, składowaniem odpadów, logistyką, bazą transportową lub inne usługi przemysłowe i produkcyjne. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla przedsiębiorstwa, które chce rozszerzyć działalność o kolejny oddział bez konieczności przechodzenia przez długotrwałą procedurę uzyskiwania decyzji środowiskowych i zmiany przeznaczenia gruntu w miejscowym planie. Dodatkowym atutem jest posiadana decyzja środowiskowa wydana do 2034 roku. Dokumentacja dostępna dla zainteresowanych. Obiekt znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części Pruszkowa, na terenie o charakterze usługowo-produkcyjnym, w sąsiedztwie obiektów magazynowych, usługowych i produkcyjnych. Bliskość autostrady A2, węzła w Pruszkowie oraz dobry dojazd do trasy poznańskiej, katowickiej i krakowskiej sprawiają, że lokalizacja świetnie sprawdzi się jako zaplecze operacyjne dla firmy działającej na większym obszarze. Nieruchomość obejmuje 7 działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 23 400 m². Teren jest ogrodzony i utwardzony, gotowy do prowadzenia działalności od zaraz. Na działce znajdują się dwa budynki magazynowe oraz waga samochodowa 60 t, co znacząco zwiększa funkcjonalność obiektu. W skład zabudowy wchodzą: - budynek parterowy o powierzchni zabudowy 449,33 m², - budynek parterowy o powierzchni zabudowy 242,42 m². Oba budynki mają mieszaną konstrukcję, są remontowane i obecnie wykorzystywane jako magazyny. Na terenie znajduje się również utwardzony plac o dużej powierzchni, zapewniający wygodną obsługę pojazdów ciężarowych oraz składowanie materiału. Najważniejsze atuty nieruchomości: - powierzchnia działki: 23 400 m² - utwardzony plac - hala / zabudowa magazynowa łącznie ok. 600 m² - waga najazdowa 60 t - teren ogrodzony - media: prąd, wodociąg, kanalizacja, gaz - decyzja środowiskowa do 2034 roku - możliwość rozpoczęcia działalności od zaraz - świetna lokalizacja przy zjeździe z autostrady A2 - idealne pod złomowisko, recykling, składowanie, logistykę, transport, magazyn, produkcję Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Pruszkowie, w rejonie Gąsina, przy ulicach Przejazdowej i Promyka, w bezpośrednim otoczeniu terenów usługowo-produkcyjnych. Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum Pruszkowa, Piastowa, Ożarowa Mazowieckiego oraz Warszawy. Dokumentacja i prezentacja Do nieruchomości dostępne są: - zdjęcia z drona, - film z drona prezentujący całą działkę, - decyzja środowiskowa, - dodatkowe dokumenty dla zainteresowanych. Nieruchomość składa się z 7 działek ewidencyjnych: 59/2 67/2 68 75 118 120 121 Łączna powierzchnia gruntu: 23 400 m² (2,34 ha). Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

14,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Pruszków

Ta oferta

940 zł/m²

Mediana okolicy

1099 zł/m²

Połowa ofert

0,5–1,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Traktowa 03

  14 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  910 m

  11 min pieszo

• Park

  910 m

  11 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Muzyczne Przedszkole "Słoneczko"

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła podstawowa nr 10 im. Marii Konopnickiej

  1,2 km

  15 min pieszo

• Apteka

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  1,5 km

  18 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  JWG Plastyka

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Parzniew

  1,8 km

  23 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.