Pruszków, 2,34 ha, usługi, produkcja, składy

Opis

Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 23 400 m², usytuowana w Pruszkowie. Nieruchomość jest obecnie przystosowana m.in. do prowadzenia działalności związanej ze skupem złomu, produkcją, magazynowaniem i składowaniem. Media: wodociąg, kanalizacja, gaz i prąd, w ulicy przy działce, infrastruktura techniczna związana z istniejącą zabudową i prowadzoną działalnością. Duża powierzchnia terenu daje możliwość wykorzystania nieruchomości zarówno przez inwestora kontynuującego obecną działalność, jak również pod rozwój funkcji produkcyjnej, magazynowej lub usługowej zgodnie z ustaleniami MPZP. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO Działka znajduje się w dwóch obszarach funkcjonalnych MPZP. Część nieruchomości przeznaczona jest pod tereny infrastruktury technicznej - gospodarowanie odpadami złomu w zakresie związanym z prowadzeniem punktu skupu złomu. Dopuszczona jest również realizacja obiektów wystawowo-ekspozycyjnych. Parametry zabudowy dla tej części: przeznaczenie podstawowe - infrastruktura techniczna, gospodarowanie odpadami złomu w zakresie związanym z prowadzeniem punktu skupu złomu, powierzchnia biologicznie czynna - minimum 20%, maksymalna intensywność zabudowy - 2,1, minimalna intensywność zabudowy - 0,01, wysokość zabudowy - do 10 m, wysokość specjalistycznych budowli związanych z przeznaczeniem terenu - do 14 m, wysokość kiosków, portierni i obiektów małej architektury - do 3,5 m, dachy - dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia do 30°, minimalna powierzchnia działki przy scalaniu i podziale - 3000 m², minimalna szerokość frontu - 30 m, obsługa komunikacyjna - z głównej ulicy. Druga część nieruchomości przeznaczona jest pod usługi, produkcję, składy i magazyny. Parametry zabudowy dla tej części: przeznaczenie podstawowe - usługi, produkcja, składy i magazyny, zakaz realizacji przedsięwzięć związanych z gospodarowaniem odpadami, powierzchnia biologicznie czynna - minimum 5%, maksymalna intensywność zabudowy - 2,0, minimalna intensywność zabudowy - 0,05, wysokość zabudowy - do 20 m, dachy - płaskie, jedno- lub dwuspadowe o kącie nachylenia do 20°, dopuszczone niestandardowe geometrie połaci dachowych, minimalna powierzchnia działki przy scalaniu i podziale - 3000 m², minimalna szerokość frontu - 40 m. Takie przeznaczenie terenu daje możliwość prowadzenia na nieruchomości różnych rodzajów działalności gospodarczej. Szczególnie istotne jest rozdzielenie funkcji - część terenu dopuszcza działalność związaną z gospodarowaniem złomem, natomiast część produkcyjno-usługowo-magazynowa wyklucza przedsięwzięcia związane z gospodarowaniem odpadami. ISTNIEJĄCA INFRASTRUKTURA hala ok. 600 m², waga samochodowa 60 t, teren przystosowany do obsługi samochodów ciężarowych, istniejące zagospodarowanie umożliwiające prowadzenie działalności gospodarczej. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest w przemysłowo-usługowej części Pruszkowa, z dogodnym dostępem do głównych tras komunikacyjnych aglomeracji warszawskiej. Dużym atutem jest bliskość autostrady A2, zapewniającej szybkie połączenie z Warszawą oraz krajową siecią dróg. Położenie, powierzchnia ponad 2,3 ha, istniejąca hala, infrastruktura do obsługi ciężkiego transportu oraz przemysłowo-usługowe przeznaczenie w MPZP sprawiają, że nieruchomość może być interesująca m.in. dla firm produkcyjnych, logistycznych, magazynowych, usługowych oraz podmiotów związanych z branżą złomową. Do podanej ceny należy doliczyć podatek VAT. Istnieje możliwość sprzedaży spółki, która jest właścicielem nieruchomości. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

7,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Pruszków

Ta oferta

940 zł/m²

Mediana okolicy

1020 zł/m²

Połowa ofert

0,5–1,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Brzozowski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Brzozowski Nieruchomości

  22 000 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Brzozowski Nieruchomości

  22 000 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  U Stasia

  38 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  58 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 4 „Pod Kasztanem”

  29 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Contenta

  31 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bolesława Prusa 02

  34 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pruszkowska

  9 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Niepubliczna nr 39

  10 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Haliny Konopackiej

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pruszków WKD

  2 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pruszków

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.