Działka budowlana z widokiem na jezioro

Opis

HIT INWESTYCYJNY: Działka budowlana z widokiem na jezioro – przy samym wejściu na plażę główną!Lokalizacja: Przyjezierze, gmina Jeziora Wielkie (przy głównej ulicy) Powierzchnia działki: 300 m² Przeznaczenie: Budynek handlowo-usługowy z częścią mieszkalną (WZ 2024 r.) Media: Prąd, woda, kanalizacja (na działce)NAJLEPSZA LOKALIZACJA W PRZYJEZIERZU – GWARANCJA DUŻEGO RUCHU!Prezentujemy na sprzedaż wyjątkową działkę budowlaną o powierzchni 300 m², położoną w absolutnie topowym punkcie wypoczynkowego kurortu Przyjezierze. Nieruchomość usytuowana jest przy głównej ulicy, tuż obok wejścia na plażę główną.To miejsce charakteryzuje się maksymalnym natężeniem ruchu pieszych przez cały sezon wakacyjny oraz oferuje bezpośredni, piękny widok na jezioro. Drugiej takiej lokalizacji w tej miejscowości po prostu nie ma!WYJĄTKOWO KORZYSTNE WARUNKI ZABUDOWY (WZ z lipca 2024 r.)Dla działki zostały wydane aktualne warunki zabudowy, które pozwalają na maksymalne i niezwykle zyskowne wykorzystanie potencjału gruntu. Zgoda obejmuje rozbiórkę istniejącego obiektu oraz budowę nowego, nowoczesnego budynku:Przeznaczenie: Funkcja handlowo-usługowa na parterze + komfortowa część mieszkalna na piętrze.Powierzchnia zabudowy: Aż do 130 m² (co przy tej wielkości działki daje potężny wskaźnik zabudowy wynoszący ponad 43%!).Wysokość budynku: Do 10 metrów (do 2 kondygnacji nadziemnych) – idealne pod przestronny lokal komercyjny oraz apartament premium z widokiem na jezioro.Szerokość elewacji frontowej: Do 10 metrów (doskonale wpisuje się w front działki).Geometria dachu: Pełna dowolność architektoniczna (dach płaski lub skośny o kącie nachylenia od 1,5 do 45 stopni).Zagospodarowanie terenu: Minimum 20% powierzchni biologicznie czynnej (zielonej), wymagane wyznaczenie min. 1 miejsca parkingowego. PARAMETRY TECHNICZNE I MEDIAWymiary działki: 10,5 m (szerokość frontu) x 27,5 m (długość) – regularny kształt ułatwiający projektowanie.Pełne uzbrojenie: Działka posiada bezpośredni dostęp do sieci elektroenergetycznej, wodociągowej oraz kanalizacyjnej. Brak ukrytych kosztów doprowadzania mediów!Stan obecny: Na działce znajduje się stary budynek przeznaczony do generalnego remontu lub (zgodnie z WZ) do rozbiórki OGROMNY POTENCJAŁ BIZNESOWY – GENERATOR ZYSKUTa nieruchomość to idealny gotowiec inwestycyjny. Ze względu na prestiżowe położenie vis-à-vis plaży, miejsce to idealnie sprawdzi się jako:Gastronomia + Apartament na wynajem: Dochodowa lodziarnia, kawiarnia, restauracja lub beach-bar na parterze, a na piętrze luksusowy apartament dla właściciela lub na wynajem krótkoterminowy z widokiem na taflę wody.Handel i Usługi: sklep z pamiątkami/odzieżą, salon gier lub wypożyczalnia sprzętu wodnego. Nie zwlekaj – działki w pierwszej linii brzegowej z tak elastycznymi warunkami zabudowy pojawiają się na rynku niezwykle rzadko! Zapraszamy do kontaktu i prezentacji na żywo.Monika Malinowskatel.:517 795 152e-mail: m.malinowska@Maciej Świtajtel.:519 035 945e-mail: m.switaj@ Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.Zapraszamy również do naszego oddziału:Muvon Łódź Centrum | 90-039 Łódź, ul. Nawrot 85a/2 (wejście od ul. Wysokiej), tel.:42 307 24 61

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

72,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki do 500 m² · powiat mogileński

Ta oferta

1000 zł/m²

Mediana okolicy

578 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Szybko.pl

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Muvon

  300 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  300 000 zł

  Zobacz

• Szybko.pl zniknęło 2026-10-22

  300 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Przyjezierze

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Różanna

  8,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  18,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.